光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１１号棟
東京都練馬区光が丘7丁目7-11 | 築41年 | 52戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.3〜74.8万円/㎡
市区町村ベースライン 78.9万円/㎡
補正係数 ×0.824
補正係数 ×0.824
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 811件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・59件）で、平均4,877万円です。５ＬＤＫが最も高く平均6,560万円、１ＤＫは平均3,408万円です。
２ＬＤＫ
4,445万
37件
４ＬＤＫ
5,521万
30件
３ＬＤＫ
4,877万
59件
２ＤＫ
3,718万
5件
１ＬＤＫ
3,741万
10件
５ＬＤＫ
6,560万
2件
１ＤＫ
3,408万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 37件 | 4,445万 | 3,067万 | 5,541万 |
| ４ＬＤＫ | 30件 | 5,521万 | 3,520万 | 7,667万 |
| ３ＬＤＫ | 59件 | 4,877万 | 2,645万 | 6,691万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,718万 | 3,115万 | 4,465万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,741万 | 2,469万 | 6,287万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 6,560万 | 5,367万 | 7,752万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,408万 | 2,913万 | 3,903万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘7丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年3月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
光が丘駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区立光が丘春の風小学校
中学校
練馬区立光が丘第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１１号棟 | 1985 | 52戸 | 81.9万 | 5,699万 |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１３号棟 | 1985 | 30戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－７号棟 | 1985 | 64戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１０号棟 | 1985 | 30戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－４号棟 | 1985 | 59戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－５号棟 | 1985 | - | - | - |
| 光が丘パークタウン春の風公園街７－６－６号棟 | 1988 | 20戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－６号棟 | 1980 | 48戸 | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－８号棟 | 1985 | - | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７−７ー３号棟 | - | - | - | - |
| 光が丘パークタウン大通り南七番街７－７－１４号棟 | 1985 | 30戸 | 50.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,699万 | 81.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。