サンライズ砂川
東京都立川市砂川町8丁目65-16 | 築40年 | 15戸
推定相場
サンライズ砂川
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（25.2万円）を28.3%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より34.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.3万円/㎡
レンジ
45.2〜75.4万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×1.106
代表面積 46.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均2,636万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,636万円、１Ｋは平均616万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,636万 | 1,148万 | 3,794万 |
| １Ｋ | 3件 | 616万 | 581万 | 666万 |
| 3DK | 2件 | 1,347万 | 1,281万 | 1,413万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市砂川町8丁目65-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-04（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 46.09m² ～ 48.60m² |
| 分譲会社 | 日産住宅 |
| 施工会社 | 佐々木工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵砂川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
立川市立上砂川小学校
中学校
立川市立立川第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ砂川 | 1986 | 15戸 | 32.3万 | 1,490万 |
| ハイムパピヨン | 1982 | 12戸 | 14.5万 | 590万 |
| ウィスタリアマンション第2砂川 | 1981 | 18戸 | 19.0万 | 950万 |
| レクセルプライム武蔵砂川 | 2006 | 56戸 | - | - |
| サンクレイドル武蔵砂川 | 2005 | 34戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ウィスタリアマンション砂川 | 1981 | 12戸 | - | - |
| グリーンハイツ砂川 | 1981 | 10戸 | 14.3万 | 748万 |
| レーヴステージ武蔵砂川 | 2007 | 20戸 | 28.3万 | 1,980万 |
| 藤和シティホームズ武蔵砂川 | 1998 | 34戸 | 38.0万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション武蔵砂川第2 | 1989 | 55戸 | - | - |
| メイツ立川 | 1988 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 16.5万 | 18.9万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 32.33万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 870万 | 18.88万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。