センチュリー立川

東京都立川市曙町3丁目27-11 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたセンチュリー立川全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

センチュリー立川

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20092014201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.9万/㎡から2025年は78.2万/㎡へ、16年間で63.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万

2013201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は94,250〜93,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.0万円/㎡

レンジ

45.0〜75.0万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.056

代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・22件）で、平均5,861万円です。2SLDKが最も高く平均6,848万円、3LDKは平均5,861万円です。

2SLDK

5件

6,848万

2LDK

6件

5,992万

3LDK

22件

5,861万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	6,848万	6,187万	8,077万
2LDK	6件	5,992万	4,016万	6,742万
3LDK	22件	5,861万	4,335万	7,125万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.9万円で、1-3階（45.6万円）と比べて5.3万円（+11.6%）高くなっています。

1-3階

45.6万/㎡

5件

4-7階

50.9万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市曙町3丁目27-11
築年月	2003-11（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	58.00m² ～ 75.64m²
分譲会社	飯田産業
施工会社	五光建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

センチュリー立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体センチュリー立川	2003年	6階建	43戸	66件	48.7万	-	-
本体センチュリー立川	1988年	3階建	42戸	-	-	56件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

立川北駅

多摩モノレール

徒歩11分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

立川第二小学校

中学校

立川第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリー立川	2003	43戸	78.2万	5,388万
サニーコート立川	2008	73戸	79.5万	5,980万
メゾン第3立川	1983	17戸	39.8万	2,280万
サンクレイドル立川曙町	2010	62戸	50.1万	3,980万
曙町ロイヤルハイツ	1991	15戸	43.6万	1,680万
アメニティ立川	1990	17戸	31.1万	498万
曙マンション	1974	64戸	-	-
トップ立川第2	1986	15戸	30.9万	420万
ビラジャルダン高松町	1980	24戸	-	-
ラセームタカマツ	1991	6戸	40.6万	1,280万
グレーシアシティ立川ブロードウィング	2005	90戸	96.2万	7,598万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

20件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	78.2万	78.2万
3LDK	53.7万	48.7万	47.8万	43.0万	47.7万	51.9万	-	-
2LDK	42.8万	47.4万	43.4万	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,388万	78.17万/㎡
2024年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,388万	78.17万/㎡
2024年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	5,388万	78.17万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.94万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.98万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.82万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.08万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,900万	42.08万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.15万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,100万	44.98万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.49万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,280万	43.37万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	75㎡〜	3,490万	46.15万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	75㎡〜	3,680万	48.66万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.73万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.31万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	53.31万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.46万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.27万/㎡
2015年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,790万	54.99万/㎡
2015年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.14万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	41.62万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.12万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.69万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.64万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.42万/㎡
2009年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.38万/㎡
2009年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額94,083円。3LDKなら月額94,083円が相場です。

2SDK

93,667円

93,000〜95,000円

3DK

92,417円

90,000〜95,000円

3LDK

94,083円

92,000〜95,000円

全 28 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	低層	3DK	60㎡〜	93,000円	1,500円/㎡
2019年6月	低層	3DK	60㎡〜	93,000円	1,525円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,484円/㎡
2018年3月	中層	3DK	60㎡〜	93,000円	1,500円/㎡
2017年9月	低層	3DK	60㎡〜	91,000円	1,492円/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡
2017年7月	低層	3DK	60㎡〜	91,000円	1,468円/㎡
2017年6月	低層	3DK	60㎡〜	93,000円	1,500円/㎡
2017年6月	中層	2SDK	60㎡〜	93,000円	1,476円/㎡
2015年12月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡
2015年9月	中層	2SDK	60㎡〜	95,000円	1,508円/㎡
2015年6月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡
2015年4月	中層	2SDK	60㎡〜	93,000円	1,497円/㎡
2015年4月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,449円/㎡
2015年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	93,000円	1,476円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,474円/㎡
2015年4月	低層	3DK	60㎡〜	90,000円	1,452円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,508円/㎡
2015年3月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,506円/㎡
2014年12月	低層	3DK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,508円/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,506円/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,525円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,557円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,500円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,500円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。