富士見町住宅

東京都立川市富士見町６丁目１５ | 築58年 | 24棟

このページは24棟をまとめた富士見町住宅全体の相場です（成約 1178件、うち棟が特定できない事例 890件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

富士見町住宅

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で23.4%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,040円から2025年には60,240円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.6万円/㎡

レンジ

27.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.609

代表面積 41.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・154件）で、平均1,036万円です。1Rが最も高く平均1,518万円、2SDKは平均770万円です。

3件

1,518万

1DK

3件

1,166万

1LDK

49件

1,492万

2DK

77件

1,301万

2SDK

11件

770万

2LDK

143件

1,440万

29件

994万

3DK

154件

1,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,518万	715万	1,919万
1DK	3件	1,166万	916万	1,380万
1LDK	49件	1,492万	670万	2,307万
2DK	77件	1,301万	500万	2,323万
2SDK	11件	770万	447万	1,296万
2LDK	143件	1,440万	551万	2,335万
3K	29件	994万	438万	1,434万
3DK	154件	1,036万	517万	2,285万

階数別の㎡単価

1-2階

20.9万/㎡

131件

3階以上

16.9万/㎡

341件

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町６丁目１５
築年月	1968-03（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	876戸
専有面積	40.70m² ～ 55.34m²
分譲会社	東京都住宅供給公社
施工会社	東京都住宅供給公社
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

棟別の相場（24棟）

富士見町住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 890件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 1178件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1968年	5階建	876戸	890件	16.3万	410件	4件
4号棟	1968年	5階建	50戸	-	-	-	-
14号棟	1968年	5階建	-	-	-	-	-
16号棟	1968年	5階建	30戸	18件	16.3万	-	-
17号棟	1968年	5階建	20戸	-	-	-	-
18号棟	1968年	5階建	20戸	-	-	-	-
19号棟	1968年	5階建	60戸	28件	17.4万	-	-
20号棟	1968年	5階建	20戸	6件	16.3万	-	-
21号棟	1968年	5階建	50戸	20件	18.9万	-	-
22号棟	1968年	5階建	50戸	24件	21.4万	-	-
23号棟	1968年	-	-	-	-	-	-
24号棟	1968年	5階建	20戸	-	-	-	-
25号棟	1968年	5階建	50戸	22件	23.5万	-	-
26号棟	1968年	5階建	40戸	32件	13.3万	-	-
27号棟	1968年	5階建	50戸	16件	15.7万	-	1件
28号棟	1968年	5階建	40戸	14件	12.7万	-	-
29号棟	1968年	5階建	50戸	48件	15.5万	-	-
30号棟	1968年	5階建	50戸	10件	17.7万	-	-
31号棟	-	-	-	-	-	-	1件
32号棟	1968年	5階建	40戸	16件	17.9万	-	-
33号棟	1968年	5階建	50戸	16件	19.8万	-	-
34号棟	1968年	5階建	50戸	18件	13.2万	-	-
35号棟	1968年	5階建	50戸	-	-	-	2件
立川富士見町住宅23号棟	1968年	5階建	-	-	-	-	1件
立川富士見町住宅35号棟	-	-	-	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

団地西バス停駅

徒歩4分

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩19分

学区情報

小学校

立川市立新生小学校

中学校

立川市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士見町住宅	1968	876戸	33.1万	1,380万
メロディーハイム立川アクアアリーナ	2002	95戸	40.6万	3,180万
サンクレイドル立川リヴィエール	2003	81戸	39.0万	2,650万
レガリア	2004	550戸	51.1万	4,680万
第1ハイツ立川マグノリアガーデン	1990	92戸	-	-
コスモ立川サングレイス	1991	67戸	-	-
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
ワコーレ立川	1984	31戸	31.6万	1,500万
ビバーチェ富士見	1993	12戸	21.6万	1,140万

いま売出中の物件（10件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
550万円	41.7㎡	13.2万円	3DK	-	-
1,198万円	41.7㎡	28.7万円	2LDK	-	南
1,255万円	41.7㎡	30.1万円	2LDK	-	南
1,310万円	41.7㎡	31.4万円	1LDK	-	南
480万円	50.9㎡	9.4万円	3DK	-	南
1,280万円	55.34㎡	23.1万円	1LDK	-	南
1,280万円	41.7㎡	30.7万円	1LDK	-	南
1,310万円	41.7㎡	31.4万円	1LDK	-	南
850万円	41.7㎡	20.4万円	2LDK	-	南西
1,310万円	41.7㎡	31.4万円	1LDK	-	南東

売買データ分析（472件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が96件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

376件

1,000〜2,000万

96件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	16.4万	-	-	-	-	-	33.1万
2LDK	21.7万	19.2万	21.6万	28.4万	26.6万	22.2万	23.2万	21.2万
3DK	12.2万	13.4万	17.1万	17.3万	17.0万	14.3万	16.9万	13.9万
2DK	21.7万	18.7万	18.1万	20.7万	32.3万	15.7万	15.9万	12.1万

全 472 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1DK	40㎡〜	1,380万	33.1万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	23.51万/㎡
2026年2月	中層	3DK	40㎡〜	580万	13.91万/㎡
2026年2月	高層	2DK	40㎡〜	500万	12.07万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	980万	23.51万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	17.01万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	800万	19.19万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	670万	16.16万/㎡
2026年2月	高層	3K	40㎡〜	438万	10.51万/㎡
2026年2月	中層	3K	40㎡〜	570万	13.67万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	40㎡〜	850万	20.39万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	40㎡〜	979万	23.48万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.61万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	17.01万/㎡
2026年1月	低層	1LDK	50㎡〜	998万	19.61万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.19万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.19万/㎡
2025年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,180万	23.19万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	17.01万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	690万	16.65万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,130万	22.21万/㎡
2025年11月	中層	3K	40㎡〜	570万	13.67万/㎡
2025年11月	高層	3K	40㎡〜	438万	10.51万/㎡
2025年11月	低層	3DK	40㎡〜	1,180万	28.3万/㎡
2025年11月	中層	3K	40㎡〜	780万	18.82万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	17.01万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	1,390万	33.34万/㎡
2025年10月	高層	2SDK	40㎡〜	298万	7.15万/㎡
2025年10月	高層	1R	50㎡〜	1,280万	25.15万/㎡
2025年9月	低層	3DK	50㎡〜	840万	16.51万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	28.96万/㎡
2025年9月	高層	3DK	40㎡〜	820万	19.67万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	900万	18万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	50㎡〜	850万	16.7万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	40㎡〜	790万	18.95万/㎡
2025年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.15万/㎡
2025年8月	中層	2LDK	40㎡〜	548万	13.15万/㎡
2025年8月	中層	3DK	40㎡〜	690万	16.65万/㎡
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.46万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,320万	31.84万/㎡
2025年6月	高層	1R	40㎡〜	1,280万	30.7万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	30.7万/㎡
2025年6月	高層	3DK	40㎡〜	500万	12万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	25.61万/㎡
2025年6月	高層	2DK	40㎡〜	420万	10.14万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	40㎡〜	830万	19.91万/㎡
2025年5月	中層	2DK	50㎡〜	750万	14.74万/㎡
2025年5月	中層	3DK	40㎡〜	690万	16.55万/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	1,045万	20.54万/㎡
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	990万	19.46万/㎡

他 422 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（205件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の29%）で、平均月額58,169円。3DKなら月額54,464円が相場です。

1DK

55,667円

48,000〜65,000円

1SLDK

66,400円

50,000〜80,000円

1LDK

59,560円

49,000〜69,000円

2DK

57,063円

40,000〜70,000円

2SDK

64,500円

62,000〜67,000円

2LDK

58,169円

45,000〜75,000円

57,357円

48,000〜68,000円

3DK

54,464円

38,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

28件

5〜8万

176件

8〜10万

1件

全 205 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	65,000円	1,277円/㎡
2025年11月	高層	3K	40㎡〜	55,000円	1,326円/㎡
2025年11月	中層	2DK	40㎡〜	64,000円	1,535円/㎡
2025年10月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,829円/㎡
2025年10月	中層	3DK	40㎡〜	60,000円	1,457円/㎡
2025年10月	中層	2DK	40㎡〜	65,000円	1,568円/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	67,000円	1,616円/㎡
2025年9月	高層	2LDK	40㎡〜	62,000円	1,487円/㎡
2025年9月	中層	2DK	40㎡〜	63,000円	1,519円/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	52,000円	1,254円/㎡
2025年7月	高層	3K	40㎡〜	55,000円	1,319円/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	68,000円	1,640円/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	69,000円	1,664円/㎡
2025年7月	高層	2LDK	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2025年7月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,206円/㎡
2025年7月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,437円/㎡
2025年6月	中層	3DK	40㎡〜	65,000円	1,579円/㎡
2025年5月	中層	3DK	50㎡〜	58,000円	1,140円/㎡
2025年5月	高層	3K	40㎡〜	55,000円	1,326円/㎡
2025年4月	高層	2DK	40㎡〜	55,000円	1,338円/㎡
2025年4月	低層	3DK	40㎡〜	75,000円	1,829円/㎡
2025年3月	中層	2DK	40㎡〜	53,000円	1,278円/㎡
2025年1月	高層	3DK	40㎡〜	52,000円	1,247円/㎡
2025年1月	高層	3DK	40㎡〜	55,000円	1,319円/㎡
2025年1月	中層	2DK	40㎡〜	59,000円	1,437円/㎡
2024年12月	中層	2DK	40㎡〜	58,000円	1,399円/㎡
2024年12月	高層	2DK	40㎡〜	50,000円	1,199円/㎡
2024年12月	高層	3DK	40㎡〜	54,000円	1,295円/㎡
2024年10月	中層	2LDK	40㎡〜	56,000円	1,252円/㎡
2024年7月	高層	3DK	40㎡〜	57,000円	1,367円/㎡

他 175 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。