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ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート

東京都立川市富士見町6丁目43-5 | 築17年 | 24戸

推定相場
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート
最新データ
2026年1月
売買70件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（39.8万円）を13.9%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）より7.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2026年にかけて㎡単価は45.3〜45.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・58件）で、平均4,886万円です。3LDKが最も高く平均4,886万円、2SLDKは平均3,745万円です。
2LDK
3件
3,796万
2SLDK
7件
3,745万
3LDK
58件
4,886万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,796万 3,192万 4,544万
2SLDK 7件 3,745万 2,975万 5,896万
3LDK 58件 4,886万 2,980万 6,373万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-2階（35.8万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
35.8万/㎡
35件
3階以上
36.8万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都立川市富士見町6丁目43-5
築年月2009-02（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数24戸
専有面積59.85m² ～ 90.68m²
分譲会社ランド
施工会社ジェイ・ディー・エス 植木組 住協建設JV
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉
団地西バス停駅
徒歩4分
🚉
西立川駅
JR青梅線
徒歩21分

学区情報

小学校
市立新生小学校
中学校
市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート 2009 24戸 45.3万 2,980万
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート 2009 88戸 54.4万 4,180万
クィーンシティ立川リーオフレンテ 2003 86戸 42.0万 2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ 2003 24戸 43.7万 2,860万
コスモ立川サングレイス 1991 67戸 - -
パレドール立川 1988 40戸 13.7万 590万
パークファミリー 1989 9戸 8.6万 380万
ダイアパレス西立川 1993 44戸 - -
第1ハイツ立川マグノリアガーデン 1990 92戸 - -
野木マンション昭島 1989 4戸 13.6万 420万
サンクレイドル昭島南 2005 29戸 27.2万 1,780万

売買データ分析（70件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 36.6万 - 40.0万 38.1万 - 41.9万 48.3万 45.3万
2LDK - - - 41.4万 - 41.9万 - -
2SLDK 33.4万 30.0万 30.0万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.28万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.32万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.65万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.56万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.89万/㎡
2023年11月 低層 3SLDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,480万 41.44万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.16万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 3,280万 39.96万/㎡
2021年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2020年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2020年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.7万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,180万 32.85万/㎡
2019年3月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,480万 37.37万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.41万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.62万/㎡
2019年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,990万 29.99万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.14万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.23万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,680万 33.23万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.7万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.51万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.27万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.12万/㎡
2017年4月 高層 2LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 80㎡〜 2,598万 32.21万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 2,680万 30.54万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.66万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,098万 31.88万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,790万 34.59万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.66万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.8万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 40.23万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,150万 30.49万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,290万 34.8万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 80㎡〜 2,698万 33.45万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2015年8月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,980万 36.3万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 90㎡〜 3,100万 34.28万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 2,490万 37.84万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.95万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。