サンクレイドル立川リヴィエール

東京都立川市富士見町7丁目36-7 | 築23年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンクレイドル立川リヴィエール全体の相場です（成約 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

サンクレイドル立川リヴィエール

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.7万/㎡から2025年は39万/㎡へ、16年間で12.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.9%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

62.9万円/㎡

レンジ

50.3〜75.5万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.107

代表面積 66㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・33件）で、平均4,269万円です。4LDKが最も高く平均5,412万円、3LDKは平均4,269万円です。

2LDK

16件

4,269万

3LDK

33件

4,269万

4LDK

8件

5,412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	4,269万	3,319万	6,116万
3LDK	33件	4,269万	2,975万	6,887万
4LDK	8件	5,412万	4,387万	7,321万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.7万円）と比べて4.2万円（+12.1%）高くなっています。

1-3階

34.7万/㎡

33件

4-7階

38.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市富士見町7丁目36-7
築年月	2003-09（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	81戸
専有面積	58.60m² ～ 80.74m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	小川建設
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

サンクレイドル立川リヴィエールは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体サンクレイドル立川リヴィエール	2003年	8階建	81戸	70件	33.9万	8件	1件
2 サンクレイドル立川リヴィエール2	2012年	6階建	51戸	46件	37.6万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

🚉

柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩20分

🚉

西立川駅

JR青梅線

徒歩22分

学区情報

小学校

立川市立新生小学校

中学校

立川市立立川第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル立川リヴィエール	2003	81戸	39.0万	2,650万
メロディーハイム立川アクアアリーナ	2002	95戸	40.6万	3,180万
レガリア	2004	550戸	51.1万	4,680万
富士見町住宅	1968	876戸	33.1万	1,380万
第1ハイツ立川マグノリアガーデン	1990	92戸	-	-
クィーンシティ立川リーオフレンテ	2003	86戸	42.0万	2,980万
クィーンシティ立川リーオフレンテリベルタ	2003	24戸	43.7万	2,860万
コスモ立川サングレイス	1991	67戸	-	-
ランドシティ立川多摩川テラスリバーコート	2009	88戸	54.4万	4,180万
ランドシティ立川多摩川テラスガーデンコート	2009	24戸	45.3万	2,980万
ダイアパレス西立川	1993	44戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,480万円	58.6㎡	76.5万円	2LDK+S（納戸）	-	南

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

40件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	32.5万	32.4万	33.6万	-	43.7万	48.1万	39.0万
4LDK	-	-	-	-	39.7万	43.0万	-	-
2LDK	41.3万	42.4万	37.8万	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.04万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.1万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.7万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.97万/㎡
2022年8月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.67万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.88万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	33.31万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.45万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.62万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.7万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.32万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	2,350万	40.11万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,100万	32.92万/㎡
2020年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,150万	36.7万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.04万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.32万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,220万	38.08万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	2,470万	42.16万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,750万	46.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.74万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.2万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.91万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.79万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.44万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.35万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	80㎡〜	3,380万	41.43万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,400万	37.62万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.9万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.35万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,300万	36.05万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,700万	45.35万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.7万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.31万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.83万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.61万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.5万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.45万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.47万/㎡
2012年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,500万	30.97万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.17万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,200万	29.29万/㎡
2010年11月	低層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.36万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額132,000円。3LDKなら月額132,000円が相場です。

2LDK

95,500円

93,000〜98,000円

3LDK

132,000円

129,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	低層	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,595円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,681円/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,954円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,046円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。