カワサキハイツ

東京都立川市錦町2丁目10-23 | 築51年 | 9戸

推定相場

カワサキハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.6万円/㎡

レンジ

24.5〜40.8万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.574

代表面積 55.21㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 51件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・13件）で、平均3,348万円です。２ＤＫが最も高く平均3,348万円、２Ｋは平均1,129万円です。

１ＤＫ

8件

1,302万

１Ｒ

2件

1,423万

３ＬＤＫ

3件

3,285万

１ＬＤＫ＋Ｓ

4件

2,718万

２Ｋ

9件

1,129万

２ＤＫ

13件

3,348万

１ＬＤＫ

5件

2,020万

２ＬＤＫ

7件

3,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	8件	1,302万	736万	1,828万
１Ｒ	2件	1,423万	974万	1,871万
３ＬＤＫ	3件	3,285万	1,715万	4,347万
１ＬＤＫ＋Ｓ	4件	2,718万	2,411万	3,029万
２Ｋ	9件	1,129万	565万	1,914万
２ＤＫ	13件	3,348万	838万	19,415万
１ＬＤＫ	5件	2,020万	1,148万	2,650万
２ＬＤＫ	7件	3,230万	1,939万	4,625万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町2丁目10-23
築年月	1975-12（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	46.98m² ～ 63.66m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩12分

学区情報

小学校

第七小学校

中学校

立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カワサキハイツ	1975	9戸	35.1万	1,650万
アイディスクエア立川	2007	21戸	57.0万	3,850万
ハイズマキシヴ立川錦町	2022	32戸	-	-
メゾン第5立川	1985	20戸	35.1万	1,890万
プレシス立川	2012	59戸	74.9万	5,999万
セザール第二立川	1995	25戸	67.3万	3,399万
立川錦町パークホームズ	1998	37戸	74.8万	6,480万
リビオプレシア立川錦町	2006	99戸	-	-
シャルムコート立川	2000	20戸	-	-
ハイネス立川	1972	170戸	-	-
エンゼル立川ザサウス	2006	40戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021
2LDK	20.0万	35.9万	34.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	-	2LDK	45㎡〜	1,650万	35.13万/㎡
2021年7月	-	2LDK	45㎡〜	1,650万	33.02万/㎡
2020年10月	-	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.87万/㎡
2018年8月	-	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。