扶桑ハイツ新百合ケ丘

東京都稲城市平尾2丁目16-3 | 築41年 | 19戸

推定相場

扶桑ハイツ新百合ケ丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の31.6万/㎡から2022年は51.1万/㎡へ、3年間で61.6%上昇しました（年平均+20.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・4件）で、平均2,445万円です。2LDKが最も高く平均2,951万円、3DKは平均2,445万円です。

2LDK

2件

2,951万

3DK

4件

2,445万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,951万	2,907万	2,994万
3DK	4件	2,445万	2,107万	2,743万

階数別の㎡単価

1-2階

48万/㎡

2件

3階以上

31.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都稲城市平尾2丁目16-3
築年月	1985-05（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	48.53m² ～ 52.46m²
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩14分

学区情報

小学校

稲城市立平尾小学校

中学校

稲城市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
扶桑ハイツ新百合ケ丘	1985	19戸	51.1万	2,480万
シャルム新百合ヶ丘	1978	58戸	18.8万	1,280万
コスモ新百合ヶ丘	1989	20戸	40.5万	4,180万
イニシア新百合ヶ丘	2009	80戸	-	-
ドメス新百合ヶ丘	2006	22戸	59.4万	3,980万
ファインレジデンス新百合ヶ丘	2022	68戸	-	-
フジミハイツ新百合ヶ丘	1982	24戸	25.1万	1,580万
シーズンアリーナ新百合ヶ丘	2007	166戸	-	-
ランドール新百合ヶ丘	2005	47戸	81.6万	5,980万
コーポラティブハウス麻生	1982	30戸	44.6万	2,780万
ランドシティ新百合ケ丘	2003	48戸	44.5万	2,980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022
2LDK	-	44.9万	51.1万
3DK	31.6万	32.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.11万/㎡
2021年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	32.56万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	44.93万/㎡
2019年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	30.48万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	33.94万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,599万	30.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。