ウインズヒル稲城
東京都稲城市大丸13-1 | 築24年 | 88戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2009201120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.4万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、17年間で15.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
47.0〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×1.495
補正係数 ×1.495
代表面積 72.48㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,136万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,136万 | 3,180万 | 5,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都稲城市大丸13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 88戸 |
| 専有面積 | 69.77m² ～ 88.83m² |
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション 日本鋼管 |
| 施工会社 | 荒川建設工業 福田組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
稲城長沼駅
JR南武線
🚉
徒歩9分
稲城駅
京王相模原線
学区情報
小学校
稲城市小学校・中学校学区
中学校
稲城市立稲城第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインズヒル稲城 | 2002 | 88戸 | 44.3万 | 3,180万 |
| ベルジュール稲城3 | 2012 | 43戸 | 64.0万 | 3,990万 |
| ガーラレジデンス稲城長沼 | 2020 | 32戸 | 57.7万 | 3,980万 |
| 第一末広マンション | 1975 | 20戸 | - | - |
| クレッセント稲城 | 1998 | 25戸 | 42.8万 | 3,200万 |
| ビスタセーレ向陽台4号棟 | 1993 | 14戸 | 46.3万 | 3,280万 |
| 稲城ハイコーポ | 1979 | 202戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| シーアイマンション京王稲城 | 1996 | 62戸 | - | - |
| トップ稲城 | 1987 | 39戸 | - | - |
| アビダス稲城駅前 | 2012 | 49戸 | 71.8万 | 4,100万 |
| ビスタリエ向陽台 | 1992 | 60戸 | 26.4万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,498万円 | 71.82㎡ | 62.6万円 | 3LDK | - | - |
| 4,680万円 | 86.22㎡ | 54.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.4万 | 34.5万 | 40.9万 | 39.7万 | 54.3万 | 42.1万 | 44.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 40.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.28万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,700万 | 41.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,680万 | 54.29万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.74万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 40.85万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 35.8万/㎡ |
| 2010年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.54万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。