グリーンコープ武蔵丘
東京都福生市熊川1380-1 | 築43年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.2万円/㎡
レンジ
21.1〜35.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.818
補正係数 ×0.818
代表面積 74.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,676万円です。3SLDKが最も高く平均2,764万円、３ＬＤＫは平均1,676万円です。
３ＬＤＫ
1,676万
4件
3SLDK
2,764万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,676万 | 1,231万 | 2,103万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,764万 | 2,764万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市熊川1380-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 71.55m² ～ 74.49m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
🚉
徒歩10分
熊川駅
JR五日市線
学区情報
小学校
福生市立福生第二小学校
中学校
福生市立福生第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコープ武蔵丘 | 1983 | 21戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| ドミール拝島 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1984 | 158戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1999 | 62戸 | - | - |
| ライオンズマンション拝島第2 | 1992 | 109戸 | - | - |
| 丸信マンション | 1979 | 23戸 | 22.9万 | 888万 |
| マイキャッスル拝島 | 2000 | 40戸 | 31.6万 | 2,500万 |
| エクセレントシティ拝島駅前 | 2021 | 71戸 | 66.5万 | 4,680万 |
| ウイスタリアマンション拝島 | 1981 | 6戸 | 12.1万 | 880万 |
| メゾン拝島 | 1982 | 5戸 | - | - |
| ヒラボウマンション武蔵野 | 1993 | 53戸 | 28.3万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 74.49㎡ | 28.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 29.54万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。