マイキャッスル拝島
東京都福生市大字熊川１４１２－６１ | 築26年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920122018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.1万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、16年間で59.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.2万円/㎡
レンジ
35.9〜48.6万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.227
補正係数 ×1.227
代表面積 78.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 115件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・22件）で、平均3,264万円です。2SLDKが最も高く平均3,808万円、3LDKは平均3,264万円です。
2SLDK
3,808万
2件
2LDK
3,770万
6件
3LDK
3,264万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 3,808万 | 3,447万 | 4,169万 |
| 2LDK | 6件 | 3,770万 | 2,564万 | 4,630万 |
| 3LDK | 22件 | 3,264万 | 2,451万 | 4,696万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（28.0万円）と比べて5.4万円（+19.3%）高くなっています。
1-3階
17件
28万/㎡
4-7階
13件
33.4万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市大字熊川１４１２－６１ |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.56m² ～ 79.15m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
拝島駅
JR青梅線 / JR五日市線 / JR八高線(八王子～高麗川) / 西武拝島線
学区情報
小学校
福生第二小学校
中学校
福生第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル拝島 | 2000 | 40戸 | 31.6万 | 2,500万 |
| ライオンズマンション拝島第2 | 1992 | 109戸 | - | - |
| 丸信マンション | 1979 | 23戸 | 22.9万 | 888万 |
| 武蔵野拝島ハイツ | 1984 | 158戸 | 19.2万 | 1,180万 |
| ウイスタリアマンション拝島 | 1981 | 6戸 | 12.1万 | 880万 |
| メゾン拝島 | 1982 | 5戸 | - | - |
| グリーンコープ武蔵丘 | 1983 | 21戸 | 29.5万 | 2,200万 |
| ドミール拝島 | 1996 | 12戸 | 22.8万 | 1,280万 |
| ヒラボウマンション武蔵野 | 1993 | 53戸 | 28.3万 | 1,999万 |
| 日神パレス拝島第2 | 1988 | 36戸 | 18.2万 | 620万 |
| グランツ拝島セントラルステージ | 1999 | 62戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 69.6㎡ | 42.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 2,980万円 | 69.69㎡ | 42.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.4万 | 24.8万 | 22.5万 | 32.1万 | 34.0万 | 33.2万 | 30.8万 | 33.8万 |
| 2LDK | - | 37.0万 | 34.2万 | 35.6万 | - | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.49万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.04万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 32.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.17万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.37万/㎡ |
| 2012年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.88万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.96万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.29万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.54万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。