スプリングバレー福生
東京都福生市本町117-1 | 築34年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、10年間で36.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では46.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,894万円です。1Rが最も高く平均1,909万円、3LDKは平均1,894万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,909万 | 1,631万 | 2,325万 |
| 3LDK | 6件 | 1,894万 | 1,252万 | 2,843万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都福生市本町117-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 70.14m² ～ 75.05m² |
| 分譲会社 | 信和ハウス |
| 施工会社 | 三浦組 |
| 管理会社 | ニューオリエント管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
福生駅
JR青梅線
学区情報
小学校
福生市立福生第一小学校
中学校
福生市立福生第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングバレー福生 | 1992 | 8戸 | 18.4万 | 1,298万 |
| セレクト福生 | 2002 | 28戸 | 36.8万 | 1,880万 |
| ハイネス福生 | 1980 | 51戸 | 25.6万 | 2,380万 |
| サンハイツ福生 | 1980 | 12戸 | 10.5万 | 490万 |
| エクセルシオール福生 | 1998 | 15戸 | 36.4万 | 2,880万 |
| ワコーレ福生 | 1984 | 44戸 | 23.4万 | 1,380万 |
| ローズマンション | 1989 | 12戸 | 30.3万 | 2,180万 |
| ベルヴィル福生 | 1990 | 22戸 | - | - |
| デュオヒルズ福生WEST | 2023 | 41戸 | - | - |
| レクセルプラザ福生 | 1997 | 43戸 | 49.2万 | 2,880万 |
| オクダマンション福生 | 1984 | 20戸 | 9.8万 | 680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 21.3万 | - | - | 20.4万 |
| 3LDK | 15.0万 | 18.5万 | - | 14.0万 | 14.0万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.45万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.62万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.47万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.98万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1R | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.69万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。