上目黒タウンハウス
東京都目黒区上目黒3丁目26-20 | 築43年 | 12戸
推定相場
上目黒タウンハウス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（148.1万円）より43.8%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より34.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
29万25万21万17万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は209,750〜210,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
122.9万円/㎡
レンジ
110.6〜135.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×0.703
代表面積 66.88㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・13件）で、平均1,702万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,322万円、１Ｋは平均1,702万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 13件 | 1,702万 | 978万 | 3,826万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,184万 | 1,130万 | 4,222万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,874万 | 968万 | 4,253万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,917万 | 3,833万 | 5,517万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,322万 | 5,564万 | 12,000万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 6,146万 | 5,667万 | 6,667万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 6,286万 | 941万 | 7,934万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区上目黒3丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 154.70m² |
| 分譲会社 | ハリファックス・アソシエイツ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
烏森小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上目黒タウンハウス | 1983 | 12戸 | 83.2万 | 5,567万 |
| 諏訪台マンション | 1968 | 9戸 | 73.4万 | 2,450万 |
| 中目黒コーポラス | 1969 | 27戸 | 109.1万 | 5,480万 |
| パークハウス諏訪山プレゼンス | 2008 | 50戸 | - | - |
| ブランズ上目黒諏訪山 | 2022 | 19戸 | 368.9万 | 65,000万 |
| ネオマイム中目黒 | 1999 | 16戸 | 112.0万 | 2,400万 |
| ディアナコート上目黒 | 1999 | 25戸 | 188.8万 | 13,500万 |
| 諏訪山ハウス | 1991 | 5戸 | - | - |
| ハイツ中目黒 | 1975 | 9戸 | 86.0万 | 3,480万 |
| パークハウス諏訪山PRESENCE | 2008 | 49戸 | - | - |
| コート諏訪山 | 1984 | 12戸 | 146.6万 | 17,800万 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 5,567万 | 83.24万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 84.39万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 76.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の86%）で、平均月額204,833円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 210,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 270,000円 | 3,262円/㎡ |
| 2015年2月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,196円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 247,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 189,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,416円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 205,000円 | 2,502円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。