ホテルサーブ
東京都目黒区大橋2丁目24-4 | 築41年 | 131戸
推定相場
ホテルサーブ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（113.9万円）より47.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132014
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.3万円/㎡
レンジ
97.5〜119.2万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×0.622
代表面積 13.68㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・26件）で、平均1,747万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,073万円、1Rは平均998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 16件 | 3,858万 | 2,333万 | 5,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 2,915万 | 2,100万 | 4,111万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,961万 | 1,100万 | 2,989万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,073万 | 3,590万 | 6,667万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 3,501万 | 300万 | 5,359万 |
| １Ｋ | 26件 | 1,747万 | 991万 | 2,530万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,459万 | 2,051万 | 2,867万 |
| 1R | 6件 | 998万 | 515万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大橋2丁目24-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 専有面積 | 12.00m² ～ 17.28m² |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | サーブホテルズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
池尻大橋駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホテルサーブ | 1985 | 131戸 | 60.0万 | 820万 |
| プレサンスロジェ池尻大橋 | 2013 | 46戸 | - | - |
| 駒場ネオパレス | 1969 | 124戸 | - | - |
| ハイネス池尻 | 1982 | 29戸 | 79.8万 | 2,980万 |
| ドレッセ目黒大橋プレヴィ | 2017 | 104戸 | - | - |
| メゾンドカナリ | 1982 | 61戸 | - | - |
| メゾン池尻大橋 | 1982 | 66戸 | - | - |
| サンサーラ東山 | 1993 | 70戸 | 181.5万 | 15,280万 |
| サンケイグランドハイツ | 1967 | 33戸 | 93.8万 | 5,080万 |
| 東山サンハイツ | 1978 | 21戸 | - | - |
| 長田ビル | 1982 | 4戸 | 58.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|---|---|
| 1R | 38.8万 | 54.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 820万 | 59.95万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 49.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 1R | 10㎡〜 | 300万 | 25万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 1R | 10㎡〜 | 350万 | 29.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 51.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 49.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。