スカイコート中目黒

東京都目黒区中目黒3丁目5-11 | 築42年 | 19戸

推定相場

スカイコート中目黒

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

20132017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の50.5万/㎡から2023年は92.7万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万20万14万8万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の63,333円から2024年には67,000円へ、5.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

120.6万円/㎡

レンジ

108.5〜132.6万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.675

代表面積 15.95㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

18件

1,764万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	18件	1,764万	1,433万	2,276万

物件概要

所在地	東京都目黒区中目黒3丁目5-11
築年月	1984-03（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	19戸
専有面積	13.33m² ～ 85.95m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	前田建設工業
管理会社	ホワイトホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中目黒駅

東急東横線 / 東京メトロ日比谷線

徒歩7分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

中目黒小学校

中学校

目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート中目黒	1984	19戸	103.5万	1,650万
ガラシティ中目黒	1998	29戸	113.4万	2,400万
豊国スカイビル	1988	9戸	-	-
山の手ハイム	1981	7戸	52.7万	2,600万
中目黒プライムハイツ	1978	24戸	114.6万	4,699万
中目黒プラムハイツ	1978	21戸	-	-
セザール第2中目黒	1978	19戸	102.3万	3,290万
プレール中目黒	1999	33戸	97.0万	2,150万
Terra中目黒	2013	8戸	160.6万	11,280万
パークハウス中目黒	2008	49戸	161.8万	9,880万
メゾーネ中目黒	1986	17戸	95.4万	1,500万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2019	2023
1R	50.5万	91.4万	99.7万	95.3万	92.7万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	80.88万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	1,390万	87.15万/㎡
2023年2月	高層	1R	15㎡〜	1,480万	92.79万/㎡
2023年1月	高層	1R	15㎡〜	1,580万	99.06万/㎡
2019年5月	高層	1R	10㎡〜	1,180万	88.53万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	1,210万	90.78万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	1,250万	93.78万/㎡
2019年3月	高層	1R	10㎡〜	1,280万	96.03万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	1,330万	99.78万/㎡
2019年2月	高層	1R	10㎡〜	1,370万	102.78万/㎡
2018年5月	高層	1R	15㎡〜	1,590万	99.69万/㎡
2017年7月	高層	1R	15㎡〜	1,590万	99.69万/㎡
2017年4月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75.24万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	103.45万/㎡
2017年10月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	75.24万/㎡
2013年7月	中層	1R	15㎡〜	850万	50.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額65,350円。2LDKなら月額230,000円が相場です。

ワンルーム

65,350円

55,000〜83,000円

66,800円

55,000〜98,000円

67,000円

60,000〜75,000円

2LDK

230,000円

230,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

82件

8〜10万

6件

20〜30万

2件

全 90 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,263円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,263円/㎡
2024年2月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,075円/㎡
2023年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,389円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	5,078円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,501円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,825円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	83,000円	5,204円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,557円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,389円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,887円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	67,000円	3,983円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,102円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,070円	3,716円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,100円	3,717円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,887円/㎡
2022年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,447円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,818円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,400円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	78,000円	4,637円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,906円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,070円	4,163円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	62,100円	4,165円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,070円	4,029円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,100円	4,031円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。