ワールドパレス学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目4-27 | 築26年 | 2棟
このページは2棟をまとめたワールドパレス学芸大学全体の相場です（成約 36件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2009201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の78.2万/㎡から2025年は130.8万/㎡へ、16年間で67.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
196.7万円/㎡
レンジ
177.0〜216.4万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.101
補正係数 ×1.101
代表面積 59.39㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均7,777万円です。2LDKが最も高く平均7,777万円、2Kは平均4,334万円です。
2K
4,334万
2件
2DK
5,195万
4件
2LDK
7,777万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 4,334万 | 4,065万 | 4,602万 |
| 2DK | 4件 | 5,195万 | 4,680万 | 6,280万 |
| 2LDK | 11件 | 7,777万 | 6,261万 | 8,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は102.2万円で、1-2階（98.5万円）と比べて3.7万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
98.5万/㎡
3階以上
14件
102.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目4-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-07（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 56.10m² ～ 61.29m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 南建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ワールドパレス学芸大学は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 36件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ワールドパレス学芸大学 |
1996年 | 5階建 | 19戸 | 14件 | 104.9万 | 6件 | - |
|
2 ワールドパレス学芸大学2 |
2000年 | 5階建 | 25戸 | 22件 | 92.3万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドパレス学芸大学 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| ハイタウン学芸大学 | 1990 | 71戸 | - | - |
| ベルハイム学芸大学 | 1996 | 21戸 | 132.3万 | 8,480万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| マイキャッスル学芸大学 | 1995 | 36戸 | 159.7万 | 9,780万 |
| プレール学芸大学3番館 | 2003 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション学芸大学第2 | 1980 | 16戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.15億円 | 60.69㎡ | 189.5万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.4万 | 73.4万 | 85.3万 | 105.7万 | 92.3万 | 127.4万 | 146.5万 |
| 2DK | 75.0万 | 68.5万 | - | - | - | - | 122.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 8,980万 | 146.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 6,280万 | 140.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 4,680万 | 104.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 123.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 5,280万 | 131.45万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,980万 | 131.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 3,780万 | 94.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 4,280万 | 106.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 92.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,480万 | 105.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 90.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,800万 | 80.05万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,750万 | 68.46万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 76.14万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,200万 | 70.72万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 81.44万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 75.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額143,000円。
2DK
138,000〜148,000円
143,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 113,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,727円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 138,000円 | 3,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。