ルーブル学芸大学
東京都目黒区中央町1丁目7-14 | 築25年 | 1棟
推定相場
ルーブル学芸大学
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.3万円。周辺エリア平均（114.5万円）を0.7%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）より8.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20122014201620182026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の78.6万/㎡から2026年は115.3万/㎡へ、14年間で46.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,200〜83,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.8万円/㎡
レンジ
134.8〜164.8万円/㎡
市区町村ベースライン
174.2万円/㎡
補正係数 ×0.860
代表面積 20.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1748件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,692万 | 2,220万 | 3,261万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区中央町1丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 19.25m² ～ 20.97m² |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（1棟）
ルーブル学芸大学は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 28件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 5階建 | 30戸 | 28件 | 86.7万 | 166件 | - |
| 参番館 | 2002年 | 8階建 | 31戸 | 6件 | 86万 | 292件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル学芸大学 | 2001 | 30戸 | 115.3万 | 2,220万 |
| 朝日ラパリオ学芸大学 | 1994 | 41戸 | 121.0万 | 7,480万 |
| ワールドパレス学芸大学2 | 2000 | 25戸 | 146.5万 | 8,980万 |
| 学芸大パーソナルハウス | 1977 | 26戸 | 71.0万 | 2,230万 |
| プレール学芸大学3番館 | 2003 | 25戸 | - | - |
| メゾンドルージュ | 1984 | 47戸 | 76.2万 | 1,070万 |
| ロイヤルヴィーゼ学芸大学 | 1989 | 15戸 | - | - |
| 目黒第8コーポ | 1966 | 51戸 | 42.8万 | 1,150万 |
| 学芸大ハウス | 1979 | 33戸 | 107.2万 | 4,680万 |
| ハイタウン学芸大学 | 1990 | 71戸 | - | - |
| ライオンズマンション学芸大学第2 | 1980 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.2万 | 81.8万 | 85.4万 | 89.2万 | 89.5万 | 108.0万 | 104.2万 | 115.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,220万 | 115.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 86.9万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,380万 | 121.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 2,500万 | 129.87万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 86.03万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,790万 | 91.33万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,850万 | 94.39万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,760万 | 83.93万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 85.36万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,600万 | 81.64万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 90.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,680万 | 85.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.39万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,560万 | 77.23万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,540万 | 78.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（229件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額80,050円。2DKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 229 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,104円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 84,000円 | 4,286円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 79,000円 | 4,031円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2K | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 107,000円 | 3,242円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 76,000円 | 3,877円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 97,000円 | 4,172円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,570円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,161円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,398円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 75,000円 | 3,827円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,167円/㎡ |
他 199 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。