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マイキャッスル学芸大学

東京都目黒区中央町1丁目4-7 | 築31年 | 36戸

推定相場
マイキャッスル学芸大学
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は159.7万円。周辺エリア平均（114.5万円）を39.4%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を26.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201420172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の69.4万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、11年間で130.0%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
200.1万円/㎡
レンジ
180.1〜220.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.120
代表面積 61.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1567件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均7,863万円です。2LDKが最も高く平均9,780万円、2SLDKは平均6,783万円です。
2LDK
2件
9,780万
2SLDK
3件
6,783万
3LDK
23件
7,863万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 9,780万 9,780万 9,780万
2SLDK 3件 6,783万 6,593万 7,163万
3LDK 23件 7,863万 6,209万 9,172万

物件概要

所在地東京都目黒区中央町1丁目4-7
築年月1995-01（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数36戸
専有面積56.80m² ～ 62.16m²
分譲会社山田建設 ハイネス
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
学芸大学駅
東急東横線
徒歩10分

学区情報

小学校
鷹番小学校
中学校
目黒中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル学芸大学 1995 36戸 159.7万 9,780万
ベルハイム学芸大学 1996 21戸 132.3万 8,480万
ハイタウン学芸大学 1990 71戸 - -
目黒第8コーポ 1966 51戸 42.8万 1,150万
メゾンドルージュ 1984 47戸 76.2万 1,070万
ワールドパレス学芸大学2 2000 25戸 146.5万 8,980万
学芸大ゴールデンハイツ 1974 15戸 56.6万 2,580万
目黒工業会ビル 1979 7戸 - -
朝日ラパリオ学芸大学 1994 41戸 121.0万 7,480万
ルーブル学芸大学 2001 30戸 115.3万 2,220万
グレンパーク学芸大学 2005 22戸 - -

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK - - 89.5万 112.1万 117.3万 118.5万 117.7万 -
2SLDK 76.9万 88.2万 - - - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.68万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 60㎡〜 9,780万 159.68万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 60㎡〜 7,110万 116.09万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 7,310万 119.35万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 60㎡〜 7,280万 118.07万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 7,680万 124.56万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 7,180万 116.45万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 7,780万 126.18万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 7,480万 121.32万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 60㎡〜 6,480万 105.1万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 7,980万 129.42万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 6,980万 113.21万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 60㎡〜 6,780万 109.96万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 5,080万 88.6万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 55㎡〜 5,180万 90.34万/㎡
2019年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 5,480万 88.17万/㎡
2017年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.9万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 60㎡〜 4,780万 76.9万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,780万 83.37万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,980万 69.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額168,500円。
3LDK
168,500円
167,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
3件
20〜30万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 167,000円 2,912円/㎡
2018年11月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,212円/㎡
2016年10月 低層 3LDK 55㎡〜 170,000円 2,965円/㎡
2013年6月 中層 1SLDK 60㎡〜 188,000円 3,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。