グランフォルム駒沢公園
東京都目黒区東が丘2丁目15-1 | 築37年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
450.5万円/㎡
レンジ
337.9〜563.2万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×2.522
補正係数 ×2.522
代表面積 151.01㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均8,750万円です。3LDKが最も高く平均19,240万円、２ＬＤＫは平均8,750万円です。
２ＬＤＫ
8,750万
5件
3LDK
19,240万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 8,750万 | 6,957万 | 10,345万 |
| 3LDK | 4件 | 19,240万 | 18,920万 | 19,346万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘2丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 132.23m² ～ 151.01m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
駒沢大学駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
東根小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム駒沢公園 | 1989 | 6戸 | 102.7万 | 15,500万 |
| 東ヶ丘キソウマンション | 1981 | 9戸 | 85.7万 | 5,180万 |
| プラウド目黒東が丘 | 2017 | 38戸 | 140.2万 | 10,780万 |
| ラコント駒沢公園 | 2011 | 17戸 | 112.0万 | 5,980万 |
| アルカサーノ東が丘 | 1974 | 19戸 | - | - |
| UNITE | 2004 | 5戸 | 66.1万 | 6,480万 |
| ツインフラッツ | 1989 | 5戸 | - | - |
| 駒沢フラワーホーム | 1973 | 49戸 | 71.5万 | 2,290万 |
| コート目黒東が丘 | 1997 | 35戸 | 175.1万 | 15,200万 |
| ユニテ駒沢 | 2004 | 5戸 | - | - |
| RICHCО HОMES | 1980 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 98.0万 | 102.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 15,500万 | 102.65万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 98.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 98.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 14,800万 | 98.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。