ニューウェルハイツ都立大
東京都目黒区八雲1丁目10-20 | 築50年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 129件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
126.5万円/㎡
レンジ
113.8〜139.1万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.708
補正係数 ×0.708
代表面積 53.46㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の25%・2件）で、平均5,477万円です。４ＬＤＫが最も高く平均13,489万円、１ＬＤＫは平均3,740万円です。
１ＬＤＫ
3,740万
2件
４ＬＤＫ
13,489万
2件
２ＬＤＫ
6,586万
2件
2LDK
5,477万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,740万 | 3,600万 | 3,880万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 13,489万 | 13,000万 | 13,978万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,586万 | 6,092万 | 7,080万 |
| 2LDK | 2件 | 5,477万 | 5,464万 | 5,490万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区八雲1丁目10-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-12（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 29.85m² ～ 74.70m² |
| 分譲会社 | 新井建設 |
| 施工会社 | 新井建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
八雲小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューウェルハイツ都立大 | 1976 | 23戸 | 74.4万 | 4,180万 |
| ソアール都立大学 | 1983 | 22戸 | - | - |
| エレガンス都立大 | 1995 | 21戸 | 122.5万 | 7,000万 |
| ルーブル都立大学 | 1999 | 49戸 | - | - |
| グランベスタージュ八雲 | 2003 | 18戸 | 126.5万 | 9,980万 |
| nos style | 2023 | 4戸 | 151.3万 | 12,480万 |
| ライオンズマンション都立大学 | 1979 | 25戸 | 96.4万 | 5,290万 |
| ワイズ八雲都立大 | 2001 | 21戸 | - | - |
| 目黒ダイヤハイツ | 1975 | 59戸 | 109.1万 | 4,980万 |
| 東急ドエルプレスティージュ都立大 | 1985 | 21戸 | - | - |
| プレスティージュ都立大学 | 1985 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 |
|---|---|---|
| 2LDK | 74.5万 | 74.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.44万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2SLDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.94万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 74.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
1LDK
89,000〜139,000円
114,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | - | 1LDK | 55㎡〜 | 139,000円 | 2,499円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 89,000円 | 2,434円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。