八雲リージェンシー

東京都目黒区八雲5丁目16-5 | 築47年 | 6戸

推定相場

八雲リージェンシー

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

129.9万円/㎡

レンジ

103.9〜155.8万円/㎡

市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.727

代表面積 167.77㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1567件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・3件）で、平均13,547万円です。4LDKが最も高く平均13,547万円、２ＬＤＫは平均6,586万円です。

４ＬＤＫ

2件

13,489万

２ＬＤＫ

2件

6,586万

4LDK

3件

13,547万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	13,489万	13,000万	13,978万
２ＬＤＫ	2件	6,586万	6,092万	7,080万
4LDK	3件	13,547万	12,900万	13,871万

物件概要

所在地	東京都目黒区八雲5丁目16-5
築年月	1979-11（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	165.00m² ～ 167.77m²
分譲会社	加藤康祐
施工会社	日本ホームズ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

都立大学駅

東急東横線

徒歩13分

学区情報

小学校

東根小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
八雲リージェンシー	1979	6戸	76.9万	12,900万
ドーマ八雲	2003	34戸	120.7万	7,000万
目黒第二コーポラス	1968	39戸	81.3万	4,080万
ディアナコート八雲桜樹	2010	35戸	140.0万	9,980万
シティコーポ自由ヶ丘	1982	7戸	73.4万	5,500万
ハイラーク八雲	1976	22戸	94.2万	7,680万
カーサアビィーズ	1980	12戸	66.2万	5,280万
クレストフォルム駒沢公園	1997	17戸	-	-
目黒八雲ハイム	2002	27戸	154.9万	9,680万
都立フラワーホーム	1970	15戸	-	-
都立大フラワーホーム	1970	15戸	-	-

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

1億以上

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024	2025
4LDK	-	76.9万	76.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	4LDK	165㎡〜	12,900万	76.9万/㎡
2024年8月	-	4LDK	165㎡〜	12,900万	76.9万/㎡
2024年3月	-	4LDK	165㎡〜	12,900万	76.9万/㎡
2017年1月	-	1LDK	60㎡〜	3,980万	65.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。