エスコート都立大学
東京都目黒区平町2丁目2-2 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132015201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.8万/㎡から2026年は86万/㎡へ、16年間で16.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は86,625〜82,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.2万円/㎡
レンジ
132.0〜178.5万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×0.869
補正係数 ×0.869
代表面積 21.98㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の63%・22件）で、平均2,681万円です。1 Kが最も高く平均2,681万円、1Kは平均2,339万円です。
1K
2,339万
13件
1 K
2,681万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,339万 | 1,766万 | 2,750万 |
| 1 K | 22件 | 2,681万 | 2,348万 | 3,300万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
74.4万/㎡
6-10階
4件
74.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区平町2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 19.88m² ～ 25.48m² |
| 分譲会社 | ショウエイプロス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ショウエイプロス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
都立大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
大岡山小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスコート都立大学 | 2001 | 24戸 | 86.0万 | 1,890万 |
| ニューマンション都立大 | 1981 | 8戸 | 61.2万 | 2,799万 |
| ブランズ碑文谷三丁目 | 2014 | 67戸 | 178.6万 | 10,980万 |
| キングヒルズ都立大学 | 1988 | 6戸 | 62.1万 | 11,300万 |
| セザール都立大学 | 2000 | 23戸 | 168.7万 | 11,800万 |
| スカイコート都立大学第3 | 2005 | 87戸 | - | - |
| シャトー都立大 | 1968 | 12戸 | 50.5万 | 1,698万 |
| ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 | 2018 | 65戸 | - | - |
| ダイアパレス都立大 | 1983 | 39戸 | 128.0万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション都立大学第2 | 1992 | 51戸 | - | - |
| リシャール目黒碑文谷 | 2014 | 24戸 | 161.5万 | 5,480万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
35件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 66.4万 | 76.9万 | 51.3万 | 92.9万 | 95.7万 | 88.4万 | 86.0万 |
| 1 K | 71.1万 | 70.0万 | - | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.99万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.95万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.09万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,250万 | 101.81万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.6万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 92.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,280万 | 51.33万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 76.93万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,980万 | 77.71万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,430万 | 65.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,790万 | 70.26万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 65.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,500万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 1 K | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.13万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,445万 | 71.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,455万 | 71.89万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.65万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.36万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.13万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.36万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 73.62万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 71.65万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,350万 | 61.09万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 84万/㎡ |
| 2010年7月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,490万 | 73.62万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,570万 | 71.05万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,630万 | 65.36万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,660万 | 75.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（146件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額84,931円。
1K
60,000〜109,000円
84,931円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
57件
8〜10万
67件
10〜15万
22件
全 146 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,051円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,809円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,620円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,594円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,484円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,575円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 102,000円 | 5,040円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,761円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,616円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,438円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,857円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 2,887円/㎡ |
他 116 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。