O－HAUS
東京都目黒区大岡山1丁目29-15 | 築14年 | 11戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
201620172018201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の88.2万/㎡から2025年は135.3万/㎡へ、9年間で53.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では39.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
215.6万円/㎡
レンジ
183.3〜248.0万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.207
補正係数 ×1.207
代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・8件）で、平均9,627万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,627万円、2LDKは平均8,576万円です。
２ＬＤＫ
9,627万
8件
2LDK
8,576万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 9,627万 | 7,034万 | 13,000万 |
| 2LDK | 5件 | 8,576万 | 8,087万 | 9,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区大岡山1丁目29-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 64.93m² ～ 106.17m² |
| 施工会社 | 鎌形建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
緑が丘駅
東急大井町線
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徒歩11分
大岡山駅
東急目黒線 / 東急大井町線
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徒歩11分
都立大学駅
東急東横線
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徒歩15分
自由が丘駅
東急東横線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
区立中根小学校
中学校
区立第十一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| O－HAUS | 2012 | 11戸 | 135.3万 | 9,480万 |
| オーハウス | 2012 | 11戸 | - | - |
| クラッシィハウス大岡山 | 1991 | 6戸 | 123.3万 | 10,990万 |
| アサカシオン大岡山 | 1988 | 24戸 | - | - |
| クリオ自由が丘壱番館 | 2003 | 53戸 | 191.4万 | 14,980万 |
| ラコサ都立大 | 2008 | 27戸 | - | - |
| プラウド都立大学 | 2024 | 135戸 | 242.5万 | 16,990万 |
| ピアース都立大学 | 2022 | 66戸 | - | - |
| セザール大岡山ガーデン | 1996 | 23戸 | 101.4万 | 5,200万 |
| コーポ大岡山 | 1969 | 71戸 | 64.1万 | 2,980万 |
| アイリス大岡山 | 1984 | 24戸 | 64.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 88.2万 | 85.4万 | 93.9万 | 97.0万 | - | 135.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 135.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 105㎡〜 | 11,300万 | 106.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,300万 | 97.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 93.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。