ルジェンテ碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目3-33 | 築11年 | 23戸
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の93.4万/㎡から2023年は123.5万/㎡へ、7年間で32.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.4万円/㎡
レンジ
159.3〜215.5万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 62.9㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・6件）で、平均8,002万円です。2LDKが最も高く平均8,005万円、1SLDKは平均7,458万円です。
1SLDK
7,458万
6件
2LDK
8,005万
6件
2SLDK
8,002万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 6件 | 7,458万 | 6,783万 | 8,662万 |
| 2LDK | 6件 | 8,005万 | 7,556万 | 8,886万 |
| 2SLDK | 6件 | 8,002万 | 7,321万 | 8,543万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は116.3万円で、1-3階（102.0万円）と比べて14.3万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
15件
102万/㎡
4-7階
4件
116.3万/㎡
最上層と最下層の差: +14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目3-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-12（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.06m² ～ 72.07m² |
| 分譲会社 | 東急リバブル |
| 施工会社 | 高松建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西小山駅
東急目黒線
🚉
徒歩17分
学芸大学駅
東急東横線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| ウェスト清水池コーポ | 1990 | 13戸 | - | - |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| ニューウェルハイツ学芸大 | 1982 | 17戸 | 65.8万 | 2,980万 |
| リストレジデンス目黒本町 | 2012 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 104.5万 | 94.2万 | - | 115.7万 | 126.8万 | 123.5万 |
| 2SLDK | 93.4万 | - | - | 95.0万 | 98.9万 | - | 111.0万 | - |
| 1SLDK | - | 109.7万 | 93.3万 | 90.9万 | - | 114.8万 | 114.8万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,800万 | 123.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,980万 | 126.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,980万 | 110.97万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,280万 | 115.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,480万 | 114.76万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 110.73万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,990万 | 93.57万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,670万 | 104.19万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 90.29万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,280万 | 98.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.87万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 6,080万 | 94.97万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,200万 | 90.87万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 104.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 95.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 109.74万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。