ランドステージ碑文谷
東京都目黒区碑文谷1丁目10-18、19 | 築18年 | 3棟
このページは3棟をまとめたランドステージ碑文谷全体の相場です（成約 162件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.4万/㎡から2025年は91.8万/㎡へ、16年間で6.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
187.4万円/㎡
レンジ
159.3〜215.5万円/㎡
市区町村ベースライン 178.6万円/㎡
補正係数 ×1.049
補正係数 ×1.049
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1567件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の34%・16件）で、平均7,179万円です。3SLDKが最も高く平均13,191万円、1SLDKは平均7,179万円です。
1SLDK
7,179万
16件
1LDK
7,802万
2件
2LDK
9,379万
14件
2SLDK
11,007万
4件
3LDK
11,590万
9件
3SLDK
13,191万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 16件 | 7,179万 | 5,191万 | 8,983万 |
| 1LDK | 2件 | 7,802万 | 6,637万 | 8,967万 |
| 2LDK | 14件 | 9,379万 | 6,698万 | 10,696万 |
| 2SLDK | 4件 | 11,007万 | 10,431万 | 11,452万 |
| 3LDK | 9件 | 11,590万 | 8,465万 | 17,653万 |
| 3SLDK | 2件 | 13,191万 | 12,415万 | 13,967万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は90.6万円で、1-2階（78.6万円）と比べて12.0万円（+15.3%）高くなっています。
1-2階
23件
78.6万/㎡
3階以上
24件
90.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区碑文谷1丁目10-18、19 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-06（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 46.27m² ～ 114.70m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 東急建設 |
棟別の相場（3棟）
ランドステージ碑文谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 162件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ランドステージ碑文谷 |
2008年 | 5階建 | 11戸 | 66件 | 84.7万 | - | - |
| イースト | 2008年 | 地下1階付5階建 | 18戸 | 48件 | 79.7万 | - | - |
| ウエスト | 2008年 | 地下1階付5階建 | 11戸 | 48件 | 84.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
目黒区立碑小学校
中学校
目黒区立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| リストレジデンス目黒本町 | 2012 | 43戸 | - | - |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| アールヴェール碑文谷 | 1995 | 29戸 | 135.6万 | 7,490万 |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| クレストコート碑文谷 | 1996 | 26戸 | 129.8万 | 8,280万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
| コスモセシオン目黒本町 | 1988 | 6戸 | 68.2万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 70.13㎡ | 156.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで7,000万〜1億が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
24件
7,000万〜1億
14件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 74.1万 | 79.0万 | 73.4万 | 88.3万 | - | 95.4万 | - | 91.8万 |
| 3LDK | 73.1万 | - | 91.7万 | - | - | - | 113.9万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 86.3万 | 106.7万 | 102.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 86.2万 | 82.2万 | - | - | - | - |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,780万 | 91.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 108.89万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,430万 | 115.03万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,630万 | 117.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 106.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 106.8万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.74万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,480万 | 84.74万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 88.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 8,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,100万 | 74.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,950万 | 94.83万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,350万 | 84.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 5,930万 | 93.36万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.54万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.13万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 71.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,390万 | 76.98万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 8,380万 | 73.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,290万 | 75.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 78.29万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.85万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 81.13万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.28万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,150万 | 87.7万/㎡ |
| 2010年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.65万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 91.65万/㎡ |
| 2009年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 10,280万 | 98.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。