カリテ目黒本町
東京都目黒区目黒本町4丁目19-12 | 築32年 | 8戸
推定相場
カリテ目黒本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.5万円。周辺エリア平均（113.3万円）より40.4%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
19万16万13万10万
2015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の159,667円から2019年には116,667円へ、26.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
194.4万円/㎡
レンジ
155.6〜233.3万円/㎡
市区町村ベースライン
174.9万円/㎡
補正係数 ×1.112
代表面積 57.77㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1677件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・29件）で、平均8,644万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,759万円、１Ｒは平均1,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 21件 | 7,834万 | 3,900万 | 12,364万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,316万 | 1,500万 | 5,000万 |
| ３ＬＤＫ | 29件 | 8,644万 | 4,023万 | 14,500万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,853万 | 1,319万 | 3,000万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 9,759万 | 8,391万 | 10,986万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 4,774万 | 2,874万 | 7,202万 |
| １Ｒ | 3件 | 1,512万 | 1,200万 | 1,831万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 5,690万 | 4,156万 | 6,462万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒本町4丁目19-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 36.46m² ～ 74.44m² |
| 分譲会社 | 岩田積算事務所 |
| 施工会社 | 日本道路 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西小山駅
東急目黒線
学区情報
小学校
月光原小学校
中学校
第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カリテ目黒本町 | 1994 | 8戸 | 67.5万 | 3,900万 |
| ルジェンテ碑文谷 | 2015 | 23戸 | 123.5万 | 6,800万 |
| ランドステージ碑文谷 | 2008 | 11戸 | 91.8万 | 5,780万 |
| グランドコート学芸大学 | 1989 | 5戸 | - | - |
| ワールドパレス目黒本町 | 1995 | 25戸 | 82.5万 | 2,300万 |
| リストレジデンス目黒本町 | 2012 | 43戸 | - | - |
| シーアイマンション碑文谷 | 1972 | 133戸 | 107.8万 | 7,280万 |
| セザール碑文谷 | 1996 | 33戸 | 94.4万 | 4,180万 |
| クリオ武蔵小山壱番館 | 1995 | 20戸 | 89.5万 | 1,450万 |
| エクセルシオール碑文谷 | 1999 | 21戸 | 146.0万 | 7,980万 |
| フドウ学芸大ハイツ | 1983 | 20戸 | 78.4万 | 2,860万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,780万円 | 57.77㎡ | 117.4万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 67.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額118,667円。2LDKなら月額171,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,286円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 128,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 172,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 177,000円 | 3,225円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。