シティウインズレクタスハウス
東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 | 築22年 | 82戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2015201620172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2023年は47.3万/㎡へ、8年間で25.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.3万円/㎡
レンジ
49.8〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.154
代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 491件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,716万 | 3,344万 | 4,044万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市能ヶ谷5丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 専有面積 | 68.80m² ～ 85.97m² |
| 分譲会社 | JFE都市開発 日本鋼管 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | エム・エフ・リビングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
柿生駅
小田急線
🚉
徒歩13分
鶴川駅
小田急線
学区情報
小学校
町田市立鶴川第二小学校
中学校
町田市立鶴川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティウインズレクタスハウス | 2004 | 82戸 | 44.5万 | 3,280万 |
| コスモ柿生 | 1991 | 16戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ビッグヴァンテラスガーデン鶴川 | 1995 | 34戸 | 48.6万 | 2,680万 |
| ダイアパレス鶴川キッズフィールド | 1997 | 70戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| ライオンズヒルズ柿生 | 1997 | 33戸 | 48.9万 | 3,380万 |
| セザール柿生 | 1986 | 22戸 | 44.7万 | 2,480万 |
| オーベル鶴川 | 1995 | 59戸 | 39.1万 | 3,130万 |
| ダイアパレス柿生 | 1982 | 23戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン鶴川 | 1994 | 34戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| 柿生住宅 | 1976 | 24戸 | - | - |
| 岡上住宅 | 1978 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.7万 | 40.5万 | 40.5万 | 47.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.53万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,688万 | 50.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.3万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.66万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,120万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.07万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.66万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,899万 | 40.67万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.73万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.19万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。