シェフルール玉川学園

東京都町田市玉川学園7丁目1 | 築14年 | 32戸

推定相場

シェフルール玉川学園

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20172019202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の57.4万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、9年間で15.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均5,253万円です。3LDKが最も高く平均5,253万円、2LDKは平均4,237万円です。

2LDK

2件

4,237万

3LDK

5件

5,253万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,237万	3,680万	4,793万
3LDK	5件	5,253万	4,734万	5,854万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（53.6万円）と比べて2.4万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

53.6万/㎡

3件

4-7階

56万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都町田市玉川学園7丁目1
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	32戸
専有面積	49.50m² ～ 90.99m²
分譲会社	マツオプロパティー松尾工務店
施工会社	松尾工務店
管理会社	和興通商
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

玉川学園前駅

小田急線

徒歩3分

学区情報

小学校

町田市立町田第五小学校

中学校

町田市立南大谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シェフルール玉川学園	2012	32戸	66.2万	3,680万
グランミュール玉川学園	2000	7戸	27.9万	3,780万
ダイアパレス玉川学園2アカデミアの丘	1999	14戸	36.4万	2,590万
コスモ玉川学園	1987	7戸	31.4万	2,355万
玉川学園前	2005	62戸	-	-
藤和ライブタウン玉川学園	1997	26戸	-	-
フォレスティア玉	1995	5戸	30.2万	3,200万
ブレスト玉川学園	1981	8戸	26.0万	2,380万
ライオンズガーデン玉川学園	1997	32戸	52.9万	3,980万
クレスト玉川学園	1982	8戸	-	-
ダイアパレス玉川学園	1997	12戸	-	-

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2026
2LDK	-	-	56.0万	-	66.2万
3LDK	57.4万	51.7万	47.0万	54.9万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	66.24万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	90㎡〜	4,990万	54.85万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	3,880万	55.99万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	90㎡〜	4,280万	47.04万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.66万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。