ビッグヴァンステージ南町田
東京都町田市鶴間４丁目１１－１６ | 築30年 | 30戸
推定相場
ビッグヴァンステージ南町田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（53.5万円）より22.6%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より11.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112013201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.5万/㎡から2024年は37.9万/㎡へ、15年間で28.8%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.3万円/㎡
レンジ
56.5〜94.1万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×1.395
代表面積 57.4㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,592万 | 1,673万 | 3,241万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は37.0万円で、1-2階（32.1万円）と比べて4.9万円（+15.3%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市鶴間４丁目１１－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 64.82m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南町田グランベリーパーク駅
東急田園都市線
🚉
徒歩23分
すずかけ台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
町田市立鶴間小学校
中学校
町田市立つくし野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグヴァンステージ南町田 | 1996 | 30戸 | 41.4万 | 2,680万 |
| カインドステージ南町田 | 2005 | 37戸 | 41.9万 | 2,780万 |
| ライオンズガーデンシティ南町田 | 2002 | 118戸 | 65.8万 | 4,980万 |
| 東急ドエルアルス南町田 | 1995 | 36戸 | 52.2万 | 4,498万 |
| ライフレビュー南町田 | 2004 | 34戸 | 57.1万 | 5,080万 |
| サーパス南町田 | 1999 | 31戸 | 44.1万 | 3,180万 |
| ブランズ南町田 | 2011 | 38戸 | 62.0万 | 4,380万 |
| 町田市鶴間 | 2006 | - | 38.3万 | 2,480万 |
| エクセレンス南町田 | 1984 | 38戸 | 20.6万 | 1,450万 |
| タウンコート南町田 | 1995 | 20戸 | - | - |
| パークビレッジ南町田 | 2022 | 582戸 | 79.9万 | 5,800万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.0万 | 29.4万 | 38.3万 | 36.7万 | 39.7万 | 36.8万 | 39.8万 | 37.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 41.35万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.81万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.81万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,940万 | 33.8万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.21万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.71万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.72万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 36.72万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.27万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2013年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.45万/㎡ |
| 2012年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.01万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.76万/㎡ |
| 2011年7月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.75万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.27万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.49万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.79万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 29.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。