ソルグランデメイツ多摩境
東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19、11-3 | 築18年 | 390戸
推定相場
ソルグランデメイツ多摩境
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.8万円。周辺エリア平均（46.6万円）を6.8%上回って、町田市全体の平均（46.8万円）を6.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201520242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2026年は41.4万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン
54.0万円/㎡
補正係数 ×0.822
代表面積 81.98㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 485件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・14件）で、平均3,188万円です。4SLDKが最も高く平均4,666万円、2LDKは平均3,016万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,016万 | 2,873万 | 3,158万 |
| 3LDK | 14件 | 3,188万 | 2,431万 | 3,880万 |
| 4LDK | 9件 | 3,415万 | 3,247万 | 3,824万 |
| 4SLDK | 4件 | 4,666万 | 4,449万 | 4,882万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山ヶ丘1丁目3-19、11-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 390戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 109.27m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
多摩境駅
京王相模原線
学区情報
小学校
町田市立小山中央小学校
中学校
町田市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルグランデメイツ多摩境 | 2008 | 390戸 | 49.8万 | 3,790万 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 2007 | 137戸 | - | - |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2008 | 253戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| ザヴィスタ町田の杜 | 2000 | 54戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| アイエ町田シャイニスト | 2006 | 31戸 | - | - |
| aie町田 | 2006 | 67戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| サンクレイドル町田 | 2003 | 41戸 | 35.7万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション南大沢 | 1995 | 37戸 | - | - |
| グリーンメゾン南大沢3－14－4号棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| グリーンメゾン南大沢3－14－1号棟 | 1983 | 30戸 | - | - |
| グリーンメゾン南大沢 リビングを中心にした団らん設計 | 1983 | 220戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.2万 | - | - | 30.4万 | - | 40.4万 | 44.5万 |
| 4LDK | - | - | 26.3万 | - | 38.5万 | 35.8万 | 31.9万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 42.1万 | 39.5万 | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,790万 | 49.76万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.41万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,530万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.63万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,348万 | 44.21万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,598万 | 47.51万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.43万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.29万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,680万 | 33.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.41万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,480万 | 31.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 42.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,080万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,180万 | 29.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,280万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額108,333円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,359円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,421円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。