aie町田
東京都町田市小山町750-1、752-3 | 築20年 | 2棟
このページは2棟をまとめたaie町田全体の相場です（成約 214件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2010201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.9万/㎡から2026年は33.5万/㎡へ、16年間で5.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.9万円/㎡
レンジ
41.2〜68.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.1万円/㎡
補正係数 ×1.015
補正係数 ×1.015
代表面積 83.13㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・60件）で、平均2,734万円です。4LDKが最も高く平均3,543万円、3LDKは平均2,734万円です。
3LDK
2,734万
60件
4LDK
3,543万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60件 | 2,734万 | 1,921万 | 3,377万 |
| 4LDK | 10件 | 3,543万 | 3,239万 | 3,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（28.1万円）と比べて3.9万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
22件
28.1万/㎡
4-7階
47件
27.5万/㎡
8階以上
2件
32万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山町750-1、752-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 65.70m² ～ 95.45m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
aie町田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 214件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 aie町田 |
2006年 | 8階建 | 67戸 | 120件 | 26.4万 | - | - |
| オアシスト | 2006年 | 8階建 | 37戸 | 94件 | 27.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.5km
相模原駅
JR横浜線
🚉
約徒歩24分直線1.8km
多摩境駅
京王相模原線
🚉
約徒歩26分直線2.0km
矢部駅
JR横浜線
学区情報
小学校
町田市立小山小学校
中学校
町田市立小山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| aie町田 | 2006 | 67戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| ザヴィスタ町田の杜 | 2000 | 54戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| アイエ町田シャイニスト | 2006 | 31戸 | - | - |
| サンクレイドル町田 | 2003 | 41戸 | 35.7万 | 2,250万 |
| ヴィラ橋本東 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢部第2 | 1991 | 47戸 | - | - |
| カーサオブリガード | 1993 | 3戸 | 21.6万 | 3,350万 |
| ソルグランデメイツ多摩境 | 2008 | 390戸 | 49.8万 | 3,790万 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 2007 | 137戸 | - | - |
| ドラゴンマンション京王多摩境1番館 | 1996 | 19戸 | - | - |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2008 | 253戸 | 36.5万 | 2,990万 |
売買データ分析（71件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 24.9万 | 23.8万 | 32.8万 | 28.9万 | 32.6万 | 32.9万 | 33.5万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 71 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 40.66万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.45万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.89万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.84万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.53万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.93万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,148万 | 25.84万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 21.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.47万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.84万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,199万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.74万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.15万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.01万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.3万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,970万 | 23.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.75万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.76万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,998万 | 26.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.84万/㎡ |
他 21 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。