ザヴィスタ町田の杜
東京都町田市小山町3524-10 | 築26年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の25.8万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、17年間で75.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.2万円/㎡
レンジ
48.9〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 69.4㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 455件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・34件）で、平均2,711万円です。3LDKが最も高く平均2,711万円、2SLDKは平均2,288万円です。
2SLDK
2,288万
5件
3LDK
2,711万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,288万 | 1,983万 | 2,515万 |
| 3LDK | 34件 | 2,711万 | 1,841万 | 3,480万 |
階数別の㎡単価
1-3階
32件
33.3万/㎡
4-7階
9件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都町田市小山町3524-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.05m² ～ 78.87m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
※ 建物単位の正確な座標が取得できないため、地図は町字の代表地点（おおよその位置）を表示しています
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
多摩境駅
京王相模原線
🚉
徒歩17分
橋本駅
JR横浜線 / JR相模線 / 京王相模原線
学区情報
小学校
町田市立小山ヶ丘小学校
中学校
町田市立堺中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ町田の杜 | 2000 | 54戸 | 41.6万 | 3,280万 |
| アイエ町田シャイニスト | 2006 | 31戸 | - | - |
| aie町田 | 2006 | 67戸 | 33.5万 | 2,780万 |
| サンクレイドル町田 | 2003 | 41戸 | 35.7万 | 2,250万 |
| ヴィラ橋本東 | 1991 | 15戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢部第2 | 1991 | 47戸 | - | - |
| ソルグランデメイツ多摩境 | 2008 | 390戸 | 49.8万 | 3,790万 |
| カーサオブリガード | 1993 | 3戸 | 21.6万 | 3,350万 |
| ソルグランデメイツ多摩境オレンジコート | 2007 | 137戸 | - | - |
| ソルグランデメイツ多摩境グリーンコート | 2008 | 253戸 | 36.5万 | 2,990万 |
| ドラゴンマンション京王多摩境1番館 | 1996 | 19戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 78.87㎡ | 37.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 25.1万 | 30.2万 | 39.2万 | 37.4万 | 35.9万 | 43.8万 | 45.1万 |
| 2SLDK | 23.0万 | - | - | 31.9万 | - | - | - | - |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.59万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.21万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.55万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.59万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,198万 | 50.21万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,198万 | 40.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 32.86万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.37万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.91万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.22万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.18万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,570万 | 22.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 23.01万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.55万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.91万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | ー | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.56万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.56万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.37万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,898万 | 29.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,540万 | 22.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.91万/㎡ |
| 2009年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,720万 | 27.01万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.38万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.57万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.1万/㎡ |
| 2009年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の75%）で、平均月額98,333円。
2SLDK
95,000〜100,000円
98,333円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,580円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,438円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。