ソフィアすずかけ台ソルフェージュ

東京都町田市小川1513-1 | 築30年 | 97戸

推定相場

ソフィアすずかけ台ソルフェージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2025年は44.7万/㎡へ、16年間で35.7%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

59.5万円/㎡

レンジ

44.7〜74.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.099

代表面積 81.42㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 455件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・44件）で、平均3,575万円です。4LDKが最も高く平均4,206万円、3SLDKは平均2,964万円です。

2SLDK

6件

3,739万

3LDK

44件

3,575万

3SLDK

3件

2,964万

4LDK

8件

4,206万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	3,739万	3,633万	3,897万
3LDK	44件	3,575万	2,809万	4,841万
3SLDK	3件	2,964万	2,561万	3,266万
4LDK	8件	4,206万	3,140万	5,707万

階数別の㎡単価

1-3階

37.5万/㎡

28件

4-7階

35.7万/㎡

20件

8階以上

31.5万/㎡

13件

物件概要

所在地	東京都町田市小川1513-1
築年月	1996-02（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	97戸
専有面積	69.33m² ～ 90.82m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

つくし野駅

東急田園都市線

徒歩14分

🚉

すずかけ台駅

東急田園都市線

徒歩14分

学区情報

小学校

南つくし野小学校

中学校

つくし野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィアすずかけ台ソルフェージュ	1996	97戸	44.0万	3,190万
ヴァンハウスつくし野	1991	17戸	42.9万	2,999万
セルシオヒルズすずかけ台	2003	182戸	67.6万	6,190万
グランドメゾンつくし野	2007	19戸	46.7万	3,980万
つくし野ローズプラザC地区	1977	15戸	24.1万	1,680万
グランセリーナ	2002	412戸	-	-
アルスつくし野デュープレックス	2002	234戸	55.3万	3,980万
つくし野ローズプラザ	1973	48戸	30.9万	1,580万
ザ・ブルームテラス	2016	373戸	-	-
リリファ南町田	1992	34戸	30.3万	1,890万
すずかけ台ビル	1974	24戸	26.3万	1,790万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

23件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	37.7万	31.6万	29.5万	39.8万	45.1万	47.9万	48.1万	44.7万
3SLDK	-	29.1万	34.2万	-	-	33.5万	-	-
4LDK	-	-	-	-	48.6万	42.5万	-	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.38万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.14万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.14万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,448万	42.35万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,498万	42.97万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,448万	42.35万/㎡
2023年6月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,430万	33.52万/㎡
2023年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,548万	43.58万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	3,698万	45.42万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	3,648万	44.81万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,599万	44.96万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,898万	47.88万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,500万	40.13万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.59万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.59万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.52万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,890万	48.59万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,890万	48.59万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.01万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2020年12月	中層	3SLDK	70㎡〜	2,480万	34.21万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,669万	32.79万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.14万/㎡
2019年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,470万	29.11万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.61万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,690万	30.61万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,698万	33.14万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.46万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.46万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,330万	39.24万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,330万	37.88万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.59万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.02万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.41万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.61万/㎡
2015年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.74万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.74万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.24万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.98万/㎡
2015年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.01万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.78万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.24万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.31万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.22万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.49万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.63万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。