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サングレイス町田

東京都町田市原町田5丁目3-19 | 築28年 | 22戸

推定相場
サングレイス町田
最新データ
2023年4月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.6万円。周辺エリア平均（70.0万円）より37.7%低く、町田市全体の平均（46.8万円）より6.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2010201220162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の39.2万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、13年間で10.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.0万円/㎡
レンジ
74.7〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.2万円/㎡
補正係数 ×1.533
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 455件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,476万円です。1LDKが最も高く平均5,017万円、2LDKは平均3,184万円です。
1LDK
2件
5,017万
2LDK
3件
3,184万
3LDK
31件
4,476万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 5,017万 4,904万 5,130万
2LDK 3件 3,184万 3,003万 3,514万
3LDK 31件 4,476万 3,633万 5,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は55.5万円で、1-5階（46.5万円）と比べて9.0万円（+19.4%）高くなっています。
1-5階
46.5万/㎡
34件
6-10階
55.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都町田市原町田5丁目3-19
築年月1998-12（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数22戸
専有面積52.37m² ～ 75.08m²
分譲会社グレイス
施工会社和同建設
管理会社峰企
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
町田駅
JR横浜線 / 小田急線
徒歩4分

学区情報

小学校
町田市立町田第一小学校
中学校
町田市立町田第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サングレイス町田 1998 22戸 43.6万 2,880万
プラウド町田マークス 2015 49戸 94.1万 5,480万
ライオンズシティ町田第2 1995 32戸 66.5万 3,980万
ライオンズシティ町田 1995 43戸 66.7万 3,990万
ライオンズ町田クロスデュオ 2009 70戸 - -
ザ・パークハウス町田テラス 2019 52戸 98.6万 6,800万
セザールパークサイド町田 1996 47戸 51.3万 3,280万
ザ・パークハウス町田フロント 2018 82戸 84.4万 5,980万
クロノス町田 2003 31戸 64.3万 4,580万
藤和シティコープ町田 1995 30戸 60.6万 4,280万
アビダス町田パークス 2015 40戸 - -

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
26件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - - 41.1万 - - - - 43.4万
3LDK 45.3万 50.0万 46.3万 50.2万 45.9万 45.0万 45.0万 -
1LDK - - 57.3万 57.3万 - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,850万 43.19万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,880万 43.65万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.88万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,350万 45万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.6万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,990万 53.6万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.88万/㎡
2019年1月 高層 1LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 46.88万/㎡
2018年7月 高層 1LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,150万 42.32万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.72万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 65㎡〜 2,780万 41.06万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.72万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.31万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.02万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.35万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.68万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 53.02万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.35万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.35万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,400万 45.29万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 75㎡〜 3,090万 41.16万/㎡
2013年8月 中層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.36万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.74万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.31万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.89万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 50.18万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.54万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 47.03万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。