メインステージ六本木
東京都港区六本木3丁目9-11 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20092011201420172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の101万/㎡から2025年は178.1万/㎡へ、16年間で76.2%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万21万15万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,250円から2025年には129,333円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
189.8万円/㎡
レンジ
170.8〜208.7万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.698
代表面積 22.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・10件）で、平均4,594万円です。1Kが最も高く平均4,918万円、1Rは平均4,594万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 4,594万 | 4,000万 | 5,100万 |
| 1K | 6件 | 4,918万 | 3,791万 | 5,591万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木3丁目9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 21.94m² ～ 41.36m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 日広建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩5分
六本木一丁目駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
港区立麻布小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ六本木 | 2002 | 35戸 | 192.9万 | 7,980万 |
| 六本木ハイツ | 1967 | 88戸 | - | - |
| シンシア六本木 | 1999 | 44戸 | 144.8万 | 4,200万 |
| THE ROPPONGI TOKYO | 2011 | 611戸 | - | - |
| 藤井ビル | 1974 | 7戸 | - | - |
| THE ROPPONGI TOKYO CLUB RESIDENCE | 2011 | 611戸 | - | - |
| ザ・六本木東京クラブレジデンス | 2011 | 611戸 | - | - |
| パークサイド六本木 | 1979 | 83戸 | 194.2万 | 8,880万 |
| ISO六本木ビル | 1981 | 16戸 | - | - |
| 俳優座ビル | 1980 | 76戸 | 69.7万 | 1,980万 |
| ブランズ六本木ザ・レジデンス | 2019 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 21.94㎡ | 172.3万円 | ワンルーム | - | 北西 |
| 3,880万円 | 21.94㎡ | 176.8万円 | 1K | - | 北西 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 101.8万 | - | 129.5万 | 115.6万 | 163.2万 |
| 1R | 92.5万 | 89.4万 | 88.3万 | - | 116.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 3,580万 | 163.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 7,980万 | 192.95万/㎡ |
| 2018年9月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,840万 | 115.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 3,180万 | 129.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,640万 | 116.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,800万 | 123.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1R | 20㎡〜 | 2,500万 | 110.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 101.8万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.34万/㎡ |
| 2011年4月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 90.55万/㎡ |
| 2011年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 2,000万 | 88.34万/㎡ |
| 2010年5月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,990万 | 90.71万/㎡ |
| 2010年4月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 1,900万 | 86.6万/㎡ |
| 2010年4月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 100.28万/㎡ |
| 2009年3月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 2,500万 | 101.8万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 2,280万 | 92.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 5〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 2,380万 | 108.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（104件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額105,672円。2DKなら月額240,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 104 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,293円/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 138,000円 | 5,619円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 5,300円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2024年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,072円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 217,800円 | 5,266円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年2月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,467円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,417円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 103,000円 | 4,550円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 105,000円 | 4,638円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,102円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,014円/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 102,000円 | 4,649円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 112,000円 | 5,105円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,877円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1SDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,126円/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 4,859円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 2DK | 45㎡〜 | 240,000円 | 4,864円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,119円/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 122,000円 | 5,561円/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 112,000円 | 4,947円/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,284円/㎡ |
| 2022年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 108,000円 | 4,923円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,467円/㎡ |
他 74 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。