俳優座ビル

東京都港区六本木4丁目9-2 | 築46年 | 76戸

推定相場

俳優座ビル

賃料の推移

16万13万10万7万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,333円から2024年には117,000円へ、29.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 148件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

139.4万円/㎡

レンジ

125.4〜153.3万円/㎡

市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.494

代表面積 28.41㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 5042件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 88件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の24%・21件）で、平均7,737万円です。オープンフロアが最も高く平均20,000万円、１Ｋは平均3,274万円です。

１Ｒ

12件

3,558万

１ＬＤＫ

21件

7,737万

２ＬＤＫ

15件

12,527万

１ＬＤＫ＋Ｓ

3件

9,387万

１Ｋ

20件

3,274万

１ＤＫ

11件

5,225万

３ＬＤＫ

4件

11,048万

オープンフロア

2件

20,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	12件	3,558万	2,224万	9,692万
１ＬＤＫ	21件	7,737万	4,688万	16,211万
２ＬＤＫ	15件	12,527万	7,912万	23,438万
１ＬＤＫ＋Ｓ	3件	9,387万	8,153万	11,538万
１Ｋ	20件	3,274万	2,200万	5,690万
１ＤＫ	11件	5,225万	1,000万	7,364万
３ＬＤＫ	4件	11,048万	6,417万	14,400万
オープンフロア	2件	20,000万	12,727万	27,273万

物件概要

所在地	東京都港区六本木4丁目9-2
築年月	1980-08（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	76戸
専有面積	17.25m² ～ 28.41m²
分譲会社	大東通商上野商事
施工会社	鹿島建設
管理会社	アズマビル
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

六本木駅

東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線

徒歩1分

🚉

乃木坂駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

麻布小学校

中学校

六本木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
俳優座ビル	1980	76戸	69.7万	1,980万
ISO六本木ビル	1981	16戸	-	-
藤井ビル	1974	7戸	-	-
シンシア六本木	1999	44戸	144.8万	4,200万
メゾン六本木	1972	18戸	-	-
六本木協和ビル西館	1972	20戸	-	-
メインステージ六本木	2002	35戸	192.9万	7,980万
スプリームマンション	1970	8戸	-	-
ハイレーゼ六本木三河台	2000	23戸	384.9万	27,900万
ブランズ六本木ザ・レジデンス	2019	50戸	-	-
六本木ハイツ	1967	88戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017
1R	103.1万	69.7万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年6月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	69.7万/㎡
2016年3月	高層	1R	20㎡〜	2,280万	103.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の55%）で、平均月額106,697円。1Kなら月額89,273円が相場です。

ワンルーム

106,697円

77,000〜125,000円

93,938円

78,000〜127,000円

89,273円

77,000〜148,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

21件

10〜15万

31件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,709円/㎡
2024年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,709円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,484円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,231円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,530円/㎡
2023年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	115,000円	4,709円/㎡
2023年5月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	3,977円/㎡
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	100,000円	3,959円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	115,000円	4,231円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2023年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	125,000円	4,960円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	15㎡〜	84,000円	4,870円/㎡
2022年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	113,000円	4,913円/㎡
2022年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,530円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,656円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	77,000円	3,977円/㎡
2021年7月	高層	1K	15㎡〜	80,000円	4,132円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,799円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	85,000円	4,390円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	95,000円	4,511円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	100,000円	4,748円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。