元麻布ウエストパークマンション
東京都港区元麻布3丁目3-9 | 築40年 | 6戸
売買㎡単価の推移
330万260万190万120万
20142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の103.4万/㎡から2025年は293万/㎡へ、11年間で183.3%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では137.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
287.4万円/㎡
レンジ
244.3〜330.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 124.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
28,255万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 28,255万 | 23,341万 | 45,588万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
175.2万/㎡
3階以上
7件
106.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 124.74m² ～ 129.67m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩10分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
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徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
南山小学校
中学校
六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 元麻布ウエストパークマンション | 1986 | 6戸 | 293.0万 | 37,990万 |
| 元麻布パークハウス | 2008 | 17戸 | - | - |
| ジオグランデ元麻布 | 2017 | 19戸 | - | - |
| ルミエール元麻布 | 1980 | 20戸 | 71.9万 | 3,400万 |
| 麻布台ナショナルコート | 1969 | 24戸 | - | - |
| MAJES元麻布ガーデンズ | 2001 | 43戸 | - | - |
| D'グランセ西麻布ハイヴァリー | 2004 | 28戸 | - | - |
| グラーサ西麻布 | 2004 | 56戸 | 165.2万 | 8,880万 |
| ディーグランセ西麻布ハイヴァリー | 2004 | 28戸 | - | - |
| ホーマットキャセイ | 1980 | 18戸 | - | - |
| ドムス元麻布アネックス | 1990 | 6戸 | 144.0万 | 16,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.98億円 | 129.67㎡ | 306.9万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 103.4万 | 108.2万 | 108.2万 | 128.3万 | 121.8万 | 123.4万 | 245.2万 | 293.0万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 37,990万 | 292.98万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 25,600万 | 197.43万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 37,990万 | 292.98万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 14,800万 | 118.65万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 15,980万 | 128.11万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,580万 | 108.87万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,800万 | 134.68万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 16,000万 | 128.27万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 13,500万 | 108.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 12,900万 | 103.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。