ドムス元麻布アネックス
東京都港区元麻布３丁目５－８ | 築36年 | 6戸
売買㎡単価の推移
230万190万150万110万
201420152016201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の120.6万/㎡から2022年は144万/㎡へ、8年間で19.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
287.4万円/㎡
レンジ
244.3〜330.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.020
補正係数 ×1.020
代表面積 127.74㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均31,562万円です。３ＬＤＫが最も高く平均67,004万円、2LDKは平均31,562万円です。
３ＬＤＫ
67,004万
3件
２ＬＤＫ
36,875万
3件
2LDK
31,562万
7件
3LDK
61,448万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 67,004万 | 33,333万 | 116,471万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 36,875万 | 30,000万 | 41,563万 |
| 2LDK | 7件 | 31,562万 | 22,857万 | 40,000万 |
| 3LDK | 2件 | 61,448万 | 56,517万 | 66,379万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布３丁目５－８ |
|---|---|
| 築年月 | 1990-11（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 111.13m² ～ 165.80m² |
| 分譲会社 | ドムス |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
| 管理会社 | ドムスレジデンシャルエステート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
港区立南山小学校
中学校
港区立六本木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドムス元麻布アネックス | 1990 | 6戸 | 144.0万 | 16,000万 |
| ドムス元麻布西館 | 1988 | 10戸 | 171.2万 | 21,300万 |
| パークコート元麻布ヒルテラス | 2016 | 30戸 | 361.6万 | 29,500万 |
| ザ・パークハウス元麻布 | 2012 | 47戸 | - | - |
| MAJES元麻布ガーデンズ | 2001 | 43戸 | - | - |
| 元麻布パークハウス | 2008 | 17戸 | - | - |
| 元麻布ウエストパークマンション | 1986 | 6戸 | 293.0万 | 37,990万 |
| ジオグランデ元麻布 | 2017 | 19戸 | - | - |
| 元麻布パークマンション | 1977 | 19戸 | 205.5万 | 15,800万 |
| パークナード元麻布 | 2014 | 23戸 | 237.7万 | 19,200万 |
| 元麻布クラティオ | 2004 | 16戸 | 317.2万 | 59,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 120.6万 | - | 147.2万 | 135.4万 | 131.5万 | 144.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | - | 2LDK | 110㎡〜 | 16,000万 | 143.98万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 131.52万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 16,800万 | 131.52万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 17,800万 | 139.35万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 17,800万 | 139.35万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 125㎡〜 | 19,800万 | 155.01万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 29,800万 | 179.74万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 3LDK | 165㎡〜 | 35,000万 | 211.1万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 165㎡〜 | 20,000万 | 120.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。