プラウド元麻布
東京都港区元麻布2丁目14-9 | 築16年 | 33戸
売買㎡単価の推移
590万470万350万230万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の202.5万/㎡から2025年は536万/㎡へ、14年間で164.7%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では58.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
157万132万107万82万
20142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の975,000円から2023年には1,133,333円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
469.6万円/㎡
レンジ
422.7〜516.6万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.667
補正係数 ×1.667
代表面積 143.71㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・31件）で、平均61,591万円です。3LDKが最も高く平均61,591万円、2SLDKは平均57,172万円です。
2LDK
60,674万
14件
2SLDK
57,172万
8件
3LDK
61,591万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 60,674万 | 45,714万 | 82,571万 |
| 2SLDK | 8件 | 57,172万 | 42,198万 | 71,143万 |
| 3LDK | 31件 | 61,591万 | 39,600万 | 77,333万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目14-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-12（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 110.19m² ～ 211.56m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| 西町ハウスアパートメント | 1979 | 5戸 | 83.4万 | 9,980万 |
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| サンビューハイツ第二元麻布 | 1981 | 9戸 | 172.1万 | 23,800万 |
| 元麻布ヒルズフォレストタワー | 2002 | 222戸 | - | - |
| グランドメゾン元麻布 | 2024 | 14戸 | - | - |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
| ライオンズマンション元麻布 | 1978 | 19戸 | 116.1万 | 4,490万 |
| 元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト | 2002 | 19戸 | 662.3万 | 83,800万 |
| タウンハウス元麻布 | 1982 | 7戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6.3億円 | 127.33㎡ | 494.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（56件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 233.4万 | 241.0万 | 259.9万 | - | 335.4万 | - | 485.4万 | 536.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 318.3万 | 363.0万 | 337.5万 | 299.2万 | - |
| 2SLDK | 228.8万 | 228.8万 | - | - | 334.3万 | - | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 64,800万 | 535.99万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 61,800万 | 485.36万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 42,300万 | 299.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 42,300万 | 299.18万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 50,800万 | 391.71万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 36,800万 | 290.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 42,300万 | 299.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 52,800万 | 407.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 49,800万 | 384万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 57,800万 | 365.92万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 42,500万 | 300.59万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 49,800万 | 382.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 125㎡〜 | 40,000万 | 308.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 45,000万 | 318.27万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 42,500万 | 300.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 41,000万 | 315.05万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 54,800万 | 422.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 140㎡〜 | 45,000万 | 318.27万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 45,000万 | 264.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 45,000万 | 264.59万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 30,000万 | 207.99万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 45,000万 | 264.59万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 228.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 228.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1R | 140㎡〜 | 29,800万 | 206.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 229.19万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 228.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 37,500万 | 220.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 228.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 140㎡〜 | 33,000万 | 228.79万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 31,800万 | 220.85万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 125㎡〜 | 24,000万 | 189.23万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 26,000万 | 205万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 28,500万 | 196.3万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3SLDK | 145㎡〜 | 28,500万 | 196.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 36,000万 | 250.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 145㎡〜 | 32,500万 | 223.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 125㎡〜 | 28,500万 | 220.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 170㎡〜 | 35,000万 | 205.79万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 19,800万 | 179.7万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | ー | 125㎡〜 | 29,000万 | 224.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 20,800万 | 188.77万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 35,000万 | 205.79万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の74%）で、平均月額1,079,286円。3SLDKなら月額925,000円が相場です。
2LDK
780,000〜1,200,000円
1,060,000円
3LDK
700,000〜1,450,000円
1,079,286円
3SLDK
850,000〜1,000,000円
925,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 135㎡〜 | 1,200,000円 | 8,803円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 155㎡〜 | 1,200,000円 | 7,597円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,000,000円 | 9,075円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 125㎡〜 | 780,000円 | 6,150円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,200,000円 | 8,350円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,200,000円 | 8,350円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3SLDK | 140㎡〜 | 1,000,000円 | 6,933円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 125㎡〜 | 850,000円 | 6,652円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,060,000円 | 6,024円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,200,000円 | 6,820円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,450,000円 | 8,240円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,290,000円 | 7,331円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 175㎡〜 | 1,390,000円 | 7,899円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 720,000円 | 6,534円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 750,000円 | 6,807円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 700,000円 | 6,353円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 140㎡〜 | 1,200,000円 | 8,350円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 750,000円 | 6,807円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 170㎡〜 | 1,200,000円 | 7,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。