サンビューハイツ第二元麻布

東京都港区元麻布2丁目10-2 | 築45年 | 9戸

推定相場

サンビューハイツ第二元麻布

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

226.9万円/㎡

レンジ

204.2〜249.5万円/㎡

市区町村ベースライン 282.2万円/㎡
補正係数 ×0.804

代表面積 138.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5042件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・6件）で、平均18,109万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均22,138万円、１Ｒは平均6,563万円です。

２ＬＤＫ

6件

18,109万

１ＬＤＫ

5件

8,226万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

22,138万

１Ｒ

3件

6,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	6件	18,109万	9,429万	37,059万
１ＬＤＫ	5件	8,226万	5,400万	10,588万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	22,138万	17,143万	26,471万
１Ｒ	3件	6,563万	6,000万	7,227万

物件概要

所在地	東京都港区元麻布2丁目10-2
築年月	1981-06（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	9戸
専有面積	76.85m² ～ 177.00m²
分譲会社	大日成建設
施工会社	大日成建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

広尾駅

東京メトロ日比谷線

徒歩12分

学区情報

小学校

笄小学校

中学校

高陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンビューハイツ第二元麻布	1981	9戸	172.1万	23,800万
ファミリオン元麻布	1979	10戸	241.8万	24,800万
サンビューハイツ元麻布	1979	34戸	248.9万	22,800万
ステートリーホームズ元麻布	1979	5戸	240.6万	61,000万
プラウド元麻布	2010	33戸	536.0万	64,800万
西町ハウスアパートメント	1979	5戸	83.4万	9,980万
ジャルダン元麻布	1979	27戸	183.7万	19,800万
元麻布クラティオ	2004	16戸	317.2万	59,000万
元麻布ヒルズフォレストタワー	2002	222戸	-	-
カスタム元麻布	1991	3戸	-	-
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト	2002	19戸	662.3万	83,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4.5億円	138.34㎡	325.1万円	3LDK	-	北西

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

1億以上

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3SLDK	135㎡〜	23,800万	172.05万/㎡
2015年6月	中層	ー	75㎡〜	6,980万	90.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。