ファミリオン元麻布
東京都港区元麻布2丁目10-5 | 築47年 | 10戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
226.8万円/㎡
レンジ
204.1〜249.5万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.805
補正係数 ×0.805
代表面積 102.56㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均16,852万円です。3LDKが最も高く平均24,085万円、１Ｒは平均5,928万円です。
２ＬＤＫ
16,852万
8件
１Ｒ
5,928万
4件
１ＬＤＫ
8,159万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
19,972万
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
13,800万
2件
3LDK
24,085万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 16,852万 | 9,360万 | 37,059万 |
| １Ｒ | 4件 | 5,928万 | 4,024万 | 7,227万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 8,159万 | 5,400万 | 10,154万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 19,972万 | 17,143万 | 22,800万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 13,800万 | 12,000万 | 15,600万 |
| 3LDK | 3件 | 24,085万 | 22,379万 | 25,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 102.56m² ～ 189.00m² |
| 分譲会社 | 森ビル |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
広尾駅
東京メトロ日比谷線
学区情報
小学校
本村小学校
中学校
高陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリオン元麻布 | 1979 | 10戸 | 241.8万 | 24,800万 |
| サンビューハイツ第二元麻布 | 1981 | 9戸 | 172.1万 | 23,800万 |
| サンビューハイツ元麻布 | 1979 | 34戸 | 248.9万 | 22,800万 |
| ジャルダン元麻布 | 1979 | 27戸 | 183.7万 | 19,800万 |
| プラウド元麻布 | 2010 | 33戸 | 536.0万 | 64,800万 |
| 西町ハウスアパートメント | 1979 | 5戸 | 83.4万 | 9,980万 |
| ステートリーホームズ元麻布 | 1979 | 5戸 | 240.6万 | 61,000万 |
| 元麻布クラティオ | 2004 | 16戸 | 317.2万 | 59,000万 |
| カスタム元麻布 | 1991 | 3戸 | - | - |
| 元麻布ヒルズフォレストタワー | 2002 | 222戸 | - | - |
| アンバサダー麻布 | 1976 | 41戸 | 99.3万 | 7,980万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.7万 | 119.9万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 24,800万 | 241.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 12,800万 | 124.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 11,800万 | 115.06万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 12,800万 | 92.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 870,000円 | 6,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。