マジェス元麻布
東京都港区元麻布3丁目 | 築25年 | 6棟
このページは6棟をまとめたマジェス元麻布全体の相場です（成約 40件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
520万420万320万220万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の233.4万/㎡から2026年は365.2万/㎡へ、8年間で56.5%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
417.2万円/㎡
レンジ
375.5〜459.0万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.481
補正係数 ×1.481
代表面積 190.28㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 66件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・24件）で、平均68,545万円です。４ＬＤＫが最も高く平均153,723万円、１ＬＤＫは平均27,621万円です。
２ＬＤＫ
41,078万
24件
１ＬＤＫ
27,621万
11件
３ＬＤＫ
68,545万
24件
４ＬＤＫ
153,723万
7件
1LDK
30,733万
6件
3LDK
96,059万
6件
3SLDK
98,731万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 24件 | 41,078万 | 12,308万 | 75,625万 |
| １ＬＤＫ | 11件 | 27,621万 | 12,000万 | 52,941万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 68,545万 | 22,917万 | 132,000万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 153,723万 | 49,231万 | 606,897万 |
| 1LDK | 6件 | 30,733万 | 26,400万 | 32,571万 |
| 3LDK | 6件 | 96,059万 | 84,706万 | 119,531万 |
| 3SLDK | 7件 | 98,731万 | 76,154万 | 127,680万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は333.6万円で、1-2階（251.2万円）と比べて82.4万円（+32.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
251.2万/㎡
3階以上
18件
333.6万/㎡
最上層と最下層の差: +82.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区元麻布3丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
棟別の相場（6棟）
マジェス元麻布は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 40件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 3階建 | 41戸 | 2件 | 343.2万 | - | - |
| ガーデンズA棟 | 2001年 | 3階建 | - | 4件 | 345.2万 | - | - |
| ガーデンズB棟 | 2001年 | 3階建 | - | 2件 | 319.8万 | - | - |
| ガーデンズC棟 | 2001年 | 5階建 | - | - | - | - | - |
| ガーデンズD棟 | 2001年 | 3階建 | - | 32件 | 304.3万 | 6件 | 1件 |
| ガーデンズE棟 | 2001年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
| ガーデンズF棟 | 2001年 | 3階建 | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
六本木駅
東京メトロ日比谷線 / 都営大江戸線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マジェス元麻布 | 2001 | 41戸 | 341.6万 | 65,000万 |
| パークナード元麻布 | 2014 | 23戸 | 237.7万 | 19,200万 |
| エルコモド元麻布 | 2001 | 11戸 | 159.0万 | 19,300万 |
| ロイヤル麻布ガーデン | 1973 | 8戸 | - | - |
| MAJES元麻布ガーデンズ | 2001 | 43戸 | - | - |
| ザ・ウエストミンスター六本木 | 2003 | 99戸 | - | - |
| ザ・パークハウス元麻布 | 2012 | 47戸 | - | - |
| 六本木ビレッジ | 1973 | 27戸 | 88.9万 | 1,440万 |
| ジオグランデ元麻布 | 2017 | 19戸 | - | - |
| ドムス元麻布アネックス | 1990 | 6戸 | 144.0万 | 16,000万 |
| 松山ハイツ | 1978 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2.88億円 | 82.14㎡ | 350.6万円 | 1LDK | - | 北西 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 200.3万 | - | - | 277.6万 | 277.6万 | - | 365.2万 | 365.2万 |
| 3LDK | - | 330.5万 | 304.3万 | - | 359.9万 | 477.7万 | 434.3万 | - |
| 3SLDK | 342.7万 | 341.6万 | 260.1万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 30,000万 | 365.23万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 30,000万 | 365.23万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 180㎡〜 | 80,000万 | 434.29万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 180㎡〜 | 88,000万 | 477.72万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 277.58万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 180㎡〜 | 64,800万 | 359.94万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 277.58万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 22,800万 | 277.58万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 57,900万 | 304.29万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 190㎡〜 | 57,900万 | 304.29万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 5LDK | 250㎡〜 | 80,000万 | 319.76万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 49,500万 | 260.15万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 49,500万 | 260.15万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 230㎡〜 | 76,500万 | 330.54万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 65,000万 | 341.61万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 65,000万 | 341.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 65,000万 | 341.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 16,500万 | 200.3万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 230㎡〜 | 79,800万 | 344.8万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3SLDK | 190㎡〜 | 65,000万 | 341.61万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 4LDK | 180㎡〜 | 43,000万 | 233.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額600,000円。
1LDK
500,000〜650,000円
600,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 650,000円 | 7,913円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 500,000円 | 6,069円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 650,000円 | 7,913円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。