レジデンシャルステート白金の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万

201220142016201820212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の100.8万/㎡から2023年は160.3万/㎡へ、11年間で59.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万28万21万14万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の121,000円から2025年には135,000円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 153件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

263.2万円/㎡

レンジ

236.8〜289.5万円/㎡

市区町村ベースライン

272.1万円/㎡

補正係数 ×0.967

代表面積 51.07㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 5599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の59%・17件）で、平均10,521万円です。2LDKが最も高く平均12,988万円、1Kは平均5,220万円です。

1R 4件 7,077万円

1K 2件 5,220万円

1LDK 17件 10,521万円

2LDK 6件 12,988万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	7,077万	6,188万	7,956万
1K	2件	5,220万	5,160万	5,280万
1LDK	17件	10,521万	8,928万	13,600万
2LDK	6件	12,988万	12,143万	13,473万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は126.4万円で、1-3階（102.1万円）と比べて24.3万円（+23.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 102.1万/㎡ 5件

4-7階 117.4万/㎡ 13件

8階以上 126.4万/㎡ 11件

最上層と最下層の差: +24.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区白金4丁目2-5
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	29戸
専有面積	25.02m² ～ 61.21m²
分譲会社	東京レジデンシャル不動産
施工会社	大旺建設
管理会社	クレアスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩7分

🚉

白金台駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩9分

学区情報

小学校

三光小学校

中学校

朝日中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンシャルステート白金	2009	29戸	159.8万	9,780万
ジロセッテ白金	2009	22戸	-	-
エルラフィナ白金	2003	21戸	217.6万	11,980万
スタジオエアー白金	2004	30戸	236.2万	8,980万
白金シティハウス	1981	8戸	90.5万	7,700万
白金グランドハイツ	1983	73戸	-	-
パルテール白金	1999	47戸	183.8万	6,880万
ニュー白金マンション	1971	63戸	-	-
シティハイツ白金高輪	2001	52戸	-	-
ライオンズマンショングリーン白金	1977	80戸	-	-
ロイヤル白金ガーデン	1979	45戸	199.0万	18,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,100万円	25.02㎡	203.8万円	ワンルーム	-	北

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 3件

3,000〜4,000万 3件

4,000〜5,000万 1件

5,000〜7,000万 17件

7,000万〜1億 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023
2LDK	114.0万	-	-	-	-	-	138.9万	160.3万
1LDK	100.9万	113.0万	115.7万	117.1万	109.3万	135.2万	-	-
1R	135.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,880万	161.42万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,780万	159.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	9,780万	159.78万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	8,500万	138.87万/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,630万	129.83万/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	7,180万	140.59万/㎡
2019年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	5,580万	109.27万/㎡
2019年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,580万	109.27万/㎡
2019年2月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,580万	109.27万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	117.1万/㎡
2017年1月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,680万	111.23万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,500万	120.2万/㎡
2016年9月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,880万	115.14万/㎡
2016年5月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	6,580万	121.68万/㎡
2016年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,100万	99.87万/㎡
2016年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	5,880万	115.14万/㎡
2015年8月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	4,980万	97.52万/㎡
2015年2月	7〜9階	1R	25㎡〜	3,390万	135.5万/㎡
2015年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	5,280万	103.39万/㎡
2015年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,200万	101.83万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,980万	114.04万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,640万	105.52万/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	6,200万	101.3万/㎡
2014年12月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	6,800万	123.78万/㎡
2014年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	6,800万	123.78万/㎡
2014年10月	1〜3階	1K	25㎡〜	2,580万	103.12万/㎡
2013年5月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,480万	97.73万/㎡
2013年1月	7〜9階	1R	35㎡〜	3,580万	100.54万/㎡
2012年3月	1〜3階	1R	25㎡〜	2,700万	100.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（72件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の29%）で、平均月額116,381円。2LDKなら月額288,000円が相場です。

ワンルーム 116,381円 108,000〜135,000円

1R 123,000円 109,000〜140,000円

1K 133,450円 110,000〜176,000円

1LDK 236,000円 205,000〜279,000円

2LDK 288,000円 270,000〜310,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 47件

15〜20万 6件

20〜30万 17件

30万以上 2件

全 72 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	135,000円	5,041円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	35㎡〜	150,000円	4,212円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	121,000円	4,836円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,716円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	123,000円	4,916円/㎡
2023年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,406円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,556円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	4,470円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	123,000円	4,865円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,668円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	128,000円	5,063円/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	225,000円	4,161円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	120,000円	4,481円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,406円/㎡
2022年8月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,397円/㎡
2022年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,400円/㎡
2022年5月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	112,000円	4,182円/㎡
2022年10月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	108,000円	4,033円/㎡
2021年6月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	109,000円	4,312円/㎡
2021年3月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	120,000円	4,481円/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	118,000円	4,406円/㎡
2021年10月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	225,000円	4,161円/㎡
2020年7月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	110,000円	4,400円/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,411円/㎡
2020年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	310,000円	5,064円/㎡
2020年5月	7〜9階	1K	35㎡〜	140,000円	3,932円/㎡
2020年1月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	122,000円	4,876円/㎡
2020年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	270,000円	4,411円/㎡
2019年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	118,000円	4,716円/㎡
2019年9月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	118,000円	4,716円/㎡

他 42 件