綱町フラット

東京都港区三田2丁目18-18 | 築37年 | 6戸

推定相場

綱町フラット

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

287.4万円/㎡

レンジ

244.3〜330.5万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×1.020

代表面積 111.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均15,580万円です。３ＬＤＫが最も高く平均30,713万円、１Ｋは平均6,127万円です。

２ＬＤＫ

8件

15,580万

１Ｋ

5件

6,127万

１ＬＤＫ

3件

15,427万

３ＬＤＫ

5件

30,713万

2LDK

2件

21,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	8件	15,580万	9,120万	21,538万
１Ｋ	5件	6,127万	5,111万	7,017万
１ＬＤＫ	3件	15,427万	11,458万	20,000万
３ＬＤＫ	5件	30,713万	9,636万	69,882万
2LDK	2件	21,714万	21,714万	21,714万

物件概要

所在地	東京都港区三田2丁目18-18
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	79.82m² ～ 111.35m²
分譲会社	プラトー
施工会社	清水建設
管理会社	水上ファーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

麻布十番駅

東京メトロ南北線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

赤羽小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
綱町フラット	1989	6戸	196.7万	21,900万
綱町コンドミニアム	1990	6戸	134.5万	11,500万
パークコート三田綱町	2002	33戸	236.9万	10,980万
三田コーポラス	1969	35戸	121.3万	5,500万
ダイナシティ三田	2004	50戸	254.5万	12,699万
サンウッド三田綱町	2013	21戸	237.9万	8,790万
セントラル三田	1978	30戸	125.3万	11,000万
アイビハイツ三田	1972	40戸	167.9万	9,180万
三田スカイハイツ	1977	38戸	76.4万	1,980万
ジェノヴィア麻布十番グリーンヴェール	2016	42戸	188.0万	4,850万
GENOVIA麻布十番green veil	2016	41戸	-	-

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	-	3SLDK	110㎡〜	21,900万	196.68万/㎡
2022年9月	-	2LDK	110㎡〜	15,200万	136.51万/㎡
2022年2月	-	2LDK	110㎡〜	15,200万	136.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。