綱町コンドミニアム
東京都港区三田2丁目18-3 | 築36年 | 6戸
推定相場
綱町コンドミニアム
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は134.5万円。周辺エリア平均（166.9万円）より19.4%低く、港区全体の平均（170.3万円）より21.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
140万120万100万
20182020
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・8件）で、平均15,580万円です。３ＬＤＫが最も高く平均30,713万円、１Ｋは平均6,127万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 15,580万 | 9,120万 | 21,538万 |
| １Ｋ | 5件 | 6,127万 | 5,111万 | 7,017万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 15,427万 | 11,458万 | 20,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 30,713万 | 9,636万 | 69,882万 |
| 2LDK | 5件 | 16,292万 | 14,575万 | 18,047万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目18-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 85.40m² ～ 131.52m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 綱町コンドミニアム | 1990 | 6戸 | 134.5万 | 11,500万 |
| 綱町フラット | 1989 | 6戸 | 196.7万 | 21,900万 |
| 三田マンション | 1970 | 23戸 | - | - |
| ダイナシティ三田 | 2004 | 50戸 | 254.5万 | 12,699万 |
| パークコート三田綱町 | 2002 | 33戸 | 236.9万 | 10,980万 |
| 三田コーポラス | 1969 | 35戸 | 121.3万 | 5,500万 |
| アイビハイツ三田 | 1972 | 40戸 | 167.9万 | 9,180万 |
| セントラル三田 | 1978 | 30戸 | 125.3万 | 11,000万 |
| 三田綱町パークマンション | 1971 | 147戸 | - | - |
| サンウッド三田綱町 | 2013 | 21戸 | 237.9万 | 8,790万 |
| 三田スカイハイツ | 1977 | 38戸 | 76.4万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3.78億円 | 131.52㎡ | 287.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 2LDK | 108.0万 | 134.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 11,500万 | 134.52万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,480万 | 99.2万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.05万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 10,500万 | 122.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。