ジェイパーク三田の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

20092012201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の77.2万/㎡から2025年は160.6万/㎡へ、16年間で108.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万29万22万15万

20142016202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の128,000円から2023年には235,000円へ、83.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 112件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

271.6万円/㎡

レンジ

244.4〜298.8万円/㎡

市区町村ベースライン

271.9万円/㎡

補正係数 ×0.999

代表面積 65.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 5592件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・43件）で、平均11,015万円です。2LDKが最も高く平均11,015万円、1LDKは平均6,010万円です。

1LDK 11件 6,010万円

2LDK 43件 11,015万円

3LDK 5件 10,881万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	6,010万	5,221万	6,844万
2LDK	43件	11,015万	7,975万	14,585万
3LDK	5件	10,881万	9,857万	11,393万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は114.7万円で、1-5階（100.9万円）と比べて13.8万円（+13.7%）高くなっています。

1-5階 100.9万/㎡ 36件

6-10階 114.7万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田5丁目18-4
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	25戸
専有面積	35.49m² ～ 109.74m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	太平工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

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白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩3分

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泉岳寺駅

京急本線 / 都営浅草線

徒歩11分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩15分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイパーク三田	1997	25戸	160.6万	10,500万
イトーピア白金高輪弐番館	2002	24戸	111.3万	8,380万
シーフォルム白金高輪	2019	30戸	175.4万	4,490万
ルーブル白金高輪	2001	98戸	139.3万	2,550万
プレール三田	1999	77戸	114.6万	2,290万
メインステージ白金高輪	2001	80戸	116.2万	2,350万
ハイツ魚籃坂	1979	55戸	115.6万	6,000万
三田ガーデンハウス	2000	62戸	-	-
グラーサ白金高輪	2005	96戸	251.8万	10,500万
エクセリア白金高輪	2001	52戸	110.2万	2,380万
共生ビル	1967	24戸	26.8万	880万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1.58億円	65.39㎡	241.6万円	2LDK	-	南西

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで7,000万〜1億が16件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 4件

3,000〜4,000万 8件

4,000〜5,000万 3件

5,000〜7,000万 27件

7,000万〜1億 16件

1億以上 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	98.9万	99.1万	96.3万	111.9万	132.8万	146.2万	139.2万	160.6万
1LDK	84.0万	93.3万	-	-	-	-	133.3万	-
3LDK	99.1万	96.8万	-	-	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	2LDK	65㎡〜	10,500万	160.58万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	7,900万	139.53万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	55㎡〜	7,700万	136万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	65㎡〜	9,380万	143.45万/㎡
2023年8月	低層	1LDK	35㎡〜	4,480万	126.24万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	9,480万	144.98万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	35㎡〜	4,980万	140.33万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	7,480万	132.11万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	65㎡〜	8,580万	131.22万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	65㎡〜	9,380万	143.45万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	9,980万	157.44万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	9,980万	152.63万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	65㎡〜	9,480万	144.98万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	55㎡〜	6,580万	116.22万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	65㎡〜	8,980万	137.33万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	7,198万	110.08万/㎡
2020年9月	高層	2LDK	65㎡〜	7,280万	111.34万/㎡
2020年7月	高層	2LDK	65㎡〜	7,380万	112.87万/㎡
2020年6月	高層	2LDK	65㎡〜	7,480万	114.4万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,580万	116.22万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.75万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	65㎡〜	5,990万	91.61万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	89.93万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.15万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	65㎡〜	5,990万	91.61万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	5,897万	104.16万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	65㎡〜	5,180万	79.22万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	7,480万	114.4万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	5,880万	89.93万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	65㎡〜	6,680万	102.16万/㎡
2018年7月	高層	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.75万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	5,490万	96.97万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	65㎡〜	6,980万	106.75万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	35㎡〜	3,310万	93.27万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	65㎡〜	6,170万	94.36万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	6,180万	94.52万/㎡
2018年3月	低層	1LDK	35㎡〜	3,310万	93.27万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	94.52万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	65㎡〜	6,280万	96.04万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.1万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	6,170万	94.36万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	5,490万	96.97万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	65㎡〜	6,680万	102.16万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	6,450万	98.64万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.1万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	65㎡〜	6,580万	100.63万/㎡
2017年2月	低層	1LDK	35㎡〜	2,980万	83.97万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	6,480万	99.1万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	65㎡〜	6,380万	97.57万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	3,500万	98.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額275,000円。2LDKなら月額275,000円が相場です。

1DK 122,400円 121,000〜125,000円

1LDK 140,714円 128,000〜150,000円

2LDK 275,000円 250,000〜325,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 10件

15〜20万 2件

20〜30万 5件

30万以上 2件

全 19 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	高層	2LDK	70㎡〜	325,000円	4,391円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,086円/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	145,000円	4,086円/㎡
2022年8月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,227円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	65㎡〜	260,000円	3,976円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,823円/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,766円/㎡
2021年7月	低層	1DK	35㎡〜	121,000円	3,409円/㎡
2021年2月	低層	2LDK	65㎡〜	250,000円	3,823円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	150,000円	4,227円/㎡
2021年1月	低層	2LDK	65㎡〜	270,000円	4,129円/㎡
2020年11月	低層	2LDK	65㎡〜	320,000円	4,894円/㎡
2017年6月	低層	1DK	35㎡〜	121,000円	3,409円/㎡
2017年5月	低層	1DK	35㎡〜	124,000円	3,494円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	35㎡〜	139,000円	3,916円/㎡
2016年9月	低層	1DK	30㎡〜	121,000円	3,795円/㎡
2016年8月	低層	1DK	30㎡〜	125,000円	3,921円/㎡
2015年4月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,607円/㎡
2014年7月	中層	1LDK	35㎡〜	128,000円	3,607円/㎡