パレステュディオ白金高輪

東京都港区三田５丁目１１－６ | 築24年 | 80戸

推定相場

パレステュディオ白金高輪

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万

20092012201620192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の96.2万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の94,583円から2025年には105,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

217.5万円/㎡

レンジ

195.7〜239.2万円/㎡

市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.772

代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5022件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・19件）で、平均4,213万円です。1LDKが最も高く平均7,619万円、1Kは平均4,213万円です。

19件

4,213万

1 K

17件

4,452万

1LDK

2件

7,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	4,213万	2,954万	6,300万
1 K	17件	4,452万	3,474万	6,000万
1LDK	2件	7,619万	7,439万	7,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、1-3階（97.0万円）と比べて11.4万円（+11.8%）高くなっています。

1-3階

97万/㎡

12件

4-7階

111.3万/㎡

5件

8階以上

108.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都港区三田５丁目１１－６
築年月	2002-08（築24年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	80戸
専有面積	19.64m² ～ 36.27m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	鹿島建設日本国土開発
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

白金高輪駅

東京メトロ南北線 / 都営三田線

徒歩6分

🚉

三田駅

都営浅草線 / 都営三田線

徒歩13分

学区情報

小学校

御田小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステュディオ白金高輪	2002	80戸	125.3万	2,790万
イトーピア三田	1996	47戸	209.3万	14,499万
シャンボール三田	1978	329戸	-	-
マンション三田	1975	36戸	115.5万	4,980万
アトラス白金高輪	2018	72戸	-	-
オリンピア三田	1989	2戸	-	-
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス	2005	91戸	262.5万	19,900万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート	2011	37戸	188.2万	9,600万
三田ハイム	1980	21戸	65.6万	2,550万
ルジェンテ白金高輪	2026	38戸	-	-
パークリュクス白金高輪	2017	160戸	-	-

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	94.3万	108.1万	120.6万	110.4万	112.6万	113.9万	127.4万	125.3万
1 K	86.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,790万	125.34万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,865万	129.94万/㎡
2024年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,199万	170.92万/㎡
2024年4月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,499万	179.19万/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,700万	122.45万/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,890万	129.83万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	106.39万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,850万	129.02万/㎡
2023年12月	10〜12階	1DK	35㎡〜	4,980万	137.31万/㎡
2023年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	106.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	1K	30㎡〜	3,460万	112.56万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	111.92万/㎡
2018年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,350万	107.46万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,480万	111.92万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	120.94万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,680万	120.94万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,580万	117.97万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	2,600万	122.47万/㎡
2016年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,980万	88.96万/㎡
2016年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	2,500万	127.3万/㎡
2014年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	3,150万	100.01万/㎡
2014年7月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,100万	84.51万/㎡
2014年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,740万	88.6万/㎡
2014年2月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,750万	87.31万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,950万	78.48万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	2,790万	88.58万/㎡
2014年11月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,790万	88.58万/㎡
2014年10月	7〜9階	1 K	30㎡〜	3,000万	95.24万/㎡
2013年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	79.68万/㎡
2013年11月	7〜9階	1 K	30㎡〜	2,650万	84.13万/㎡
2012年4月	1〜3階	1 K	15㎡〜	1,560万	79.44万/㎡
2012年4月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,600万	72.44万/㎡
2011年7月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,690万	76.51万/㎡
2010年1月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,080万	93.87万/㎡
2010年12月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,980万	89.35万/㎡
2010年11月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,650万	74.7万/㎡
2010年10月	7〜9階	1 K	20㎡〜	1,880万	84.84万/㎡
2009年9月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,180万	98.38万/㎡
2009年4月	7〜9階	1 K	20㎡〜	2,300万	103.8万/㎡
2009年3月	4〜6階	1 K	15㎡〜	1,695万	86.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額93,625円。1DKなら月額118,611円が相場です。

93,625円

75,000〜142,000円

1SK

92,000円

92,000〜92,000円

1DK

118,611円

110,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

205件

10〜15万

58件

全 266 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,210円/㎡
2025年8月	4〜6階	1DK	25㎡〜	120,000円	4,298円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,500円	4,425円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	142,000円	6,923円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	115,000円	4,044円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	112,000円	3,938円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	100,000円	4,151円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	110,000円	3,868円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	110,000円	3,868円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	3,823円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	90,000円	4,433円/㎡
2025年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	117,000円	4,114円/㎡
2025年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	91,500円	4,004円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	95,000円	4,837円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	110,000円	4,037円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	4,178円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	110,000円	4,482円/㎡
2025年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	3,780円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,115円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	109,500円	4,957円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	89,000円	4,070円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	94,000円	3,783円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,622円/㎡
2024年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	85,000円	3,848円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	95,000円	3,871円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	107,500円	3,780円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,500円	3,994円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	4,115円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,500円	3,772円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。