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パレステュディオ白金高輪

東京都港区三田５丁目１１－６ | 築24年 | 80戸

推定相場
パレステュディオ白金高輪
最新データ 2025年3月
売買40件 / 賃貸266件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は125.3万円。周辺エリア平均（166.9万円）より24.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
20092012201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.2万/㎡から2025年は125.3万/㎡へ、16年間で30.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,583円から2025年には105,500円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 80件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
199.3万円/㎡
レンジ
179.4〜219.2万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.733
代表面積 22.16㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 5592件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・36件）で、平均4,326万円です。1LDKが最も高く平均7,619万円、1Kは平均4,326万円です。
1K 36件 4,326万円
1LDK 2件 7,619万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 36件 4,326万 2,954万 6,300万
1LDK 2件 7,619万 7,439万 7,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は108.4万円で、1-3階（97.0万円）と比べて11.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階 97万/㎡ 12件
4-7階 111.3万/㎡ 5件
8階以上 108.4万/㎡ 23件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地東京都港区三田５丁目１１－６
築年月2002-08（築24年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数80戸
専有面積19.64m² ～ 36.27m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社鹿島建設 日本国土開発
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
白金高輪駅
東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩6分
🚉
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
徒歩13分

学区情報

小学校
御田小学校
中学校
三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ白金高輪 2002 80戸 125.3万 2,790万
イトーピア三田 1996 47戸 209.3万 14,499万
シャンボール三田 1978 329戸 - -
マンション三田 1975 36戸 115.5万 4,980万
アトラス白金高輪 2018 72戸 - -
オリンピア三田 1989 2戸 - -
パークホームズ白金高輪アーバンレジデンス 2005 91戸 262.5万 19,900万
グランドコンシェルジュ白金高輪アジールコート 2011 37戸 188.2万 9,600万
三田ハイム 1980 21戸 65.6万 2,550万
ルジェンテ白金高輪 2026 38戸 - -
パークリュクス白金高輪 2017 160戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 11件
2,000〜3,000万 23件
3,000〜4,000万 3件
4,000〜5,000万 1件
5,000〜7,000万 2件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20142016201720182019202320242025
1K 89.0万 108.1万 120.6万 110.4万 112.6万 113.9万 127.4万 125.3万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,790万 125.34万/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,865万 129.94万/㎡
2024年9月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,199万 170.92万/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 6,499万 179.19万/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,700万 122.45万/㎡
2024年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,890万 129.83万/㎡
2023年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2023年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,850万 129.02万/㎡
2023年12月 10〜12階 1DK 35㎡〜 4,980万 137.31万/㎡
2023年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 106.39万/㎡
2019年3月 10〜12階 1K 30㎡〜 3,460万 112.56万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 111.92万/㎡
2018年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,350万 107.46万/㎡
2018年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,480万 111.92万/㎡
2017年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 120.94万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,680万 120.94万/㎡
2017年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,580万 117.97万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,600万 122.47万/㎡
2016年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,980万 88.96万/㎡
2016年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 2,500万 127.3万/㎡
2014年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,150万 100.01万/㎡
2014年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,100万 84.51万/㎡
2014年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 1,740万 88.6万/㎡
2014年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,750万 87.31万/㎡
2014年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,950万 78.48万/㎡
2014年12月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,790万 88.58万/㎡
2014年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,790万 88.58万/㎡
2014年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 3,000万 95.24万/㎡
2013年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 79.68万/㎡
2013年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 2,650万 84.13万/㎡
2012年4月 1〜3階 1K 15㎡〜 1,560万 79.44万/㎡
2012年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,600万 72.44万/㎡
2011年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,690万 76.51万/㎡
2010年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,080万 93.87万/㎡
2010年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,980万 89.35万/㎡
2010年11月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,650万 74.7万/㎡
2010年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,880万 84.84万/㎡
2009年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,180万 98.38万/㎡
2009年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,300万 103.8万/㎡
2009年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 1,695万 86.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（266件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額93,625円。1DKなら月額118,611円が相場です。
1K 93,625円 75,000〜142,000円
1SK 92,000円 92,000〜92,000円
1DK 118,611円 110,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 3件
8〜10万 205件
10〜15万 58件
全 266 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,210円/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 120,000円 4,298円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 98,500円 4,425円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 142,000円 6,923円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 115,000円 4,044円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 112,000円 3,938円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 100,000円 4,151円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 110,000円 3,868円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 110,000円 3,868円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,823円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 95,000円 3,823円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,433円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 117,000円 4,114円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 91,500円 4,004円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 95,000円 4,837円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,037円/㎡
2025年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 93,000円 4,178円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,482円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 25㎡〜 107,500円 3,780円/㎡
2024年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,115円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 109,500円 4,957円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 89,000円 4,070円/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,000円 3,783円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 3,622円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 85,000円 3,848円/㎡
2024年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 3,871円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 107,500円 3,780円/㎡
2024年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 88,500円 3,994円/㎡
2024年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 90,000円 4,115円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 82,500円 3,772円/㎡

他 236 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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