ネオマイム三田
東京都港区三田2丁目7-7 | 築26年 | 38戸
売買㎡単価の推移
220万170万120万70万
200920112013202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の90.4万/㎡から2025年は162.1万/㎡へ、16年間で79.3%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,000円から2022年には165,000円へ、17.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 77件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
207.9万円/㎡
レンジ
187.1〜228.7万円/㎡
市区町村ベースライン 281.7万円/㎡
補正係数 ×0.738
補正係数 ×0.738
代表面積 38.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 5022件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の74%・20件）で、平均6,880万円です。1LDKが最も高く平均8,475万円、1DKは平均6,880万円です。
1DK
6,880万
20件
1LDK
8,475万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 20件 | 6,880万 | 5,326万 | 7,882万 |
| 1LDK | 7件 | 8,475万 | 7,759万 | 9,257万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
119.7万/㎡
4-7階
24件
123.7万/㎡
8階以上
3件
80.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-12（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 30.68m² ～ 56.38m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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三田駅
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田町駅
JR山手線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| ザ・レジデンス三田 | 2014 | 252戸 | - | - |
| サニークレスト三田 | 1978 | 61戸 | 120.2万 | 6,280万 |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 2014 | 78戸 | - | - |
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| コンシェリア三田 | 2014 | 79戸 | 196.1万 | 5,000万 |
| ジークレフ三田 | 1979 | 9戸 | - | - |
| ザ・パークハウス三田タワー | 2021 | 111戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 37.96㎡ | 210.2万円 | 1LDK | - | 北 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 84.2万 | 77.4万 | 84.5万 | 77.2万 | 129.2万 | 146.2万 | 142.3万 | 162.1万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 156.0万 | 151.5万 | 185.7万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 6,240万 | 162.08万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,480万 | 142.34万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,498万 | 194.76万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 6,798万 | 176.58万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,480万 | 142.34万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,690万 | 149.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 5,780万 | 150.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,280万 | 149.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,890万 | 155.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 6,480万 | 154.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,780万 | 125.93万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,950万 | 130.41万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 4,980万 | 131.2万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,990万 | 157.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 35㎡〜 | 6,490万 | 170.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.51万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,880万 | 75.88万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,080万 | 80万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,280万 | 85.2万/㎡ |
| 2013年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,400万 | 88.32万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 79.87万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.41万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 78.51万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.4万/㎡ |
| 2011年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,180万 | 83.78万/㎡ |
| 2010年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,980万 | 77.41万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.4万/㎡ |
| 2010年12月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 2,530万 | 82.47万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 90.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の62%）で、平均月額143,389円。1LDKなら月額152,182円が相場です。
1DK
120,000〜178,000円
143,389円
1LDK
135,000〜168,000円
152,182円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
12件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 165,000円 | 3,924円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 145,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 155,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 160,000円 | 4,156円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,911円/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,237円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 145,000円 | 4,726円/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 168,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 178,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,563円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,400円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 160,000円 | 3,805円/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 148,000円 | 3,899円/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 139,000円 | 3,662円/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 4,074円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 129,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,567円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,520円/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,688円/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 138,000円 | 4,498円/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 150,000円 | 3,952円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。