三田ホウレーン
東京都港区三田2丁目7-28 | 築30年 | 15戸
推定相場
三田ホウレーン
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は208.3万円。周辺エリア平均（166.9万円）を24.8%上回って、港区全体の平均（170.3万円）を22.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
230万180万130万80万
20092011202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の85.6万/㎡から2024年は208.3万/㎡へ、15年間で143.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
295.3万円/㎡
レンジ
265.7〜324.8万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 125件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・35件）で、平均12,719万円です。４ＬＤＫが最も高く平均25,221万円、１Ｋは平均3,531万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 35件 | 12,719万 | 8,250万 | 23,294万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 9,352万 | 5,099万 | 22,235万 |
| ３ＬＤＫ | 33件 | 15,550万 | 10,222万 | 23,182万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 25,221万 | 13,800万 | 45,600万 |
| １Ｋ | 26件 | 3,531万 | 2,526万 | 4,500万 |
| １ＤＫ | 3件 | 5,793万 | 4,320万 | 8,318万 |
| 1SLDK | 2件 | 18,922万 | 17,455万 | 20,388万 |
| 3LDK | 2件 | 17,457万 | 14,957万 | 19,956万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区三田2丁目7-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 99.81m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 石原建設 北島工務店 |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
赤羽橋駅
都営大江戸線
🚉
徒歩11分
麻布十番駅
東京メトロ南北線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
三田駅
都営浅草線 / 都営三田線
学区情報
小学校
赤羽小学校
中学校
三田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三田ホウレーン | 1996 | 15戸 | 208.3万 | 16,990万 |
| ディアナコート三田 | 1999 | 14戸 | 234.3万 | 18,800万 |
| ザ・パークハウス三田タワー | 2021 | 111戸 | - | - |
| メゾン三田 | 1968 | 78戸 | - | - |
| 三田グランドヒルズ | 1990 | 13戸 | 404.8万 | 72,800万 |
| コンシェリア三田 TOKYO PREMIUM | 2014 | 78戸 | - | - |
| 三田タウンハウス | 1976 | 9戸 | 109.5万 | 24,000万 |
| ザ・レジデンス三田 | 2014 | 252戸 | - | - |
| 菱和パレス三田慶大前 | 1999 | 42戸 | 117.4万 | 2,480万 |
| ネオマイム三田 | 2000 | 38戸 | 162.1万 | 6,240万 |
| 三田マンション | 1966 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 157.0万 | 208.3万 |
| 3LDK | 85.6万 | 99.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1SSLDK | 80㎡〜 | 16,990万 | 208.34万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 16,990万 | 208.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 95㎡〜 | 16,000万 | 160.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 12,800万 | 156.96万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 8,980万 | 99.53万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 85.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。