ラポール高輪
東京都港区高輪4丁目14-7 | 築46年 | 18戸
推定相場
ラポール高輪
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（146.0万円）より45.9%低く、港区全体の平均（170.3万円）より53.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 85件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
167.5万円/㎡
レンジ
150.7〜184.2万円/㎡
市区町村ベースライン
271.9万円/㎡
補正係数 ×0.616
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 5592件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 109件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・30件）で、平均9,195万円です。４ＬＤＫが最も高く平均33,138万円、１Ｋは平均2,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 2,509万 | 1,482万 | 3,360万 |
| １ＬＤＫ | 30件 | 9,195万 | 2,444万 | 16,364万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 20,776万 | 5,111万 | 35,385万 |
| ２ＬＤＫ | 22件 | 11,951万 | 5,333万 | 23,182万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,494万 | 836万 | 4,364万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 5,808万 | 4,440万 | 6,727万 |
| １ＤＫ | 5件 | 5,002万 | 1,906万 | 9,600万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 33,138万 | 31,111万 | 35,165万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都港区高輪4丁目14-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 55.33m² ～ 81.97m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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都営浅草線
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五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール高輪 | 1980 | 18戸 | 79.0万 | 6,130万 |
| Rapport高輪 | 1980 | 18戸 | - | - |
| ブリリア高輪レフィール | 2020 | 33戸 | - | - |
| ブリリア高輪ザコート | 2017 | 15戸 | 328.3万 | 45,800万 |
| 高輪メープルハイツ | 1979 | 9戸 | 111.7万 | 5,580万 |
| ユーネックス高輪 | 1983 | 4戸 | 116.2万 | 13,980万 |
| グランブルー高輪アドニス | 2005 | 38戸 | - | - |
| グランブルー高輪アドニスB棟 | 2005 | 37戸 | - | - |
| オープンレジデンシア高輪プレイス | 2014 | 27戸 | 191.1万 | 15,800万 |
| ルピナス高輪 | 2005 | 45戸 | 149.7万 | 5,480万 |
| グランエフタ高輪 | 1998 | 7戸 | 112.1万 | 13,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 56.44㎡ | 141.4万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 6,130万 | 79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額203,000円。3LDKなら月額203,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,680円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,552円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 198,000円 | 2,415円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 180,000円 | 2,196円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。